房地产企业党委发言稿

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尊敬的各位领导，同志们：

今天，公司党委召开全公司党员大会，主要内容是充分发挥广大党员的模范带头作用，研究讨论地产公司转变方式调结构的步伐，将转变方式调解到，体现到创先争优的过程中，房地产板块发展中，为集团公司跨越式发展做出新的贡献。下面，我就讲几个方面问题。

今年以来，公司在董事会的领导下，经过全体员工的努力，各项工作进行了全面铺开，“”等品牌得到了社会和市场的认可。总的来说，成绩较为喜人。为使公司各项工作上一个新台阶，在新未来5年里，公司将抓好将党组织的政治优势，化为竞争优势和发展优势，落实发展纲要，转变方式，加快调整步伐，实现项目可控性转变，省内向省外拓展，外行向内行转变，撤防性向专业性转变，完成开发方式、产品结构、合作方式、管理架构四个调整。

一、围绕发展目标，明确工作责任

(一)指导思想

未来五年，要以经济效益为中心，通过认真研究产品、研究技术进步、研究市场，加大创新力度，使项目品质具有前瞻性和差异性，使公司的经济效益和社会效益得到提升。

(二)目标计划

五年计划新开工房屋总建筑面积平方米，计划实现销售元。

(三)工作措施

1、进一步改革和完善企业管理体制和经营机制，根据项目及公司发展的需要，及时调整经营班子，合理调整和完善现行机构设置及人员力量的配置。

2、以市场为导向，强力推进项目运作。

首先是围绕项目品质的打造进一步加强对产品的研发工作，加大与设计单位的碰撞和沟通力度，并采取各种有效措施加强市场调研究及产品的自身研发，确保项目品质具有较强的市场竞争力；其次是要组织强有力的班子，加强项目施工过程各个环节的建设管理，保证项目高质、高效按计划推进；三是要加强和做好市场调研，制定切实可行的营销推广及市场招商方案，搭建好营销及招商队伍，加强营销及招商人员的业务培训，加大销售及招商工作力度，保证项目销售及招商计划的顺利实现。

3、切实加强企业内部管理，提高企业整体战斗力。

进一步完善企业规章制度，加大企业各项规章制度的贯彻执行及监督检查的工作力度，使公司日常工作更加有序，更加有效。同时，继续强化对全体员工的教育和业务培训，切实提高员工的思想意识和业务技能水平。

4、培养营销队伍，逐步完善激励机制

公司将充分运用此部分资源。策划公司首先应抓好营销人员基本知识培训工作，使营销人员成为一支能吃苦、有技巧、善推介的队伍。其次是逐步完善营销激励机制，在制度上确立营销奖励办法。

二、工作要求

(一)将党组织的政治优势，化为竞争优势和发展优势

全公司要以提高党员、干部、员工素质为先导，不断加强党员的政治理论和业务理论学习，努力提高党员的思想意识；以增强党组织的凝聚力、战斗力为目标，不断加强党的基层组织建设，为公司的发展和全面振兴奠定了坚实的思想政治基础，并提供强有力的保障。使全体员工逐步确立全面、协调、可持续的发展观，促进业务能力与工作绩效的提高，不断开创公司党建和思想政治工作的新局面。具体到房地产管理系统来讲，就是要体现在认真贯彻中央和市委的大政方针、落实市委市政府的决策部署、围绕全市的中心工作抓好房地产管理各项工作落实上；体现在正确面对和积极解决房地产管理中出现的一些矛盾和问题上；落实在创新发展、管理服务、提高执法为民能力和水平、为构建社会主义和谐社会做贡献上。

(二)建立现代企业管理体系，推行工作标准到人到岗

现代企业的高效运行，均来自于企业的高效管理。一是公司将根据国家有关规范、条例等，制定本公司工作标准，并到人到岗。各项工作按标准程序行事，减少人为指挥，逐步形成特色的企业管理体系。同时，根据不同的工作岗位，制定岗位职责和工作流程，强化企业管理意识，最大化地提高企业管理水平，向管理要效益。二是推行绩效考核制，以日常工作为考核内容。绩效考核是国际流行的企业管理形式，公司要求每个员工坚持登记《绩效考核手册》，公司定期对员工考核手册进行检查。考核等级的评定，主要以如期如质完成本职工作，遵守纪律等为主要考核内容。方法为领导考核、交叉考核、员工考核等，以客观评定每个员工工作的优劣。三是推行绩效工资制，充分保障员工权益。对绩优效高的员工给予增资励，对绩劣效低的员工给予降级，这是绩效工资制的核心要素。公司在新的年度将制定绩效工资标准，实行绩效工资制。通过绩效考评考核，对表现优良、工作成绩优异的员工进行增资；对表现平平、工作效能低下的员工给予降资甚至淘汰，以使企业永远充满活力。

(三)以优质服务为主旨，不断塑造良好的行业形象

深入开展亲情服务、温馨服务、上门服务、急事特办等服务，不断优化服务环境，延伸和拓展服务领域，扩大服务功能，打造群众满意的服务“窗口”。实行“阳光操作”，公布了收费标准、办事程序、必收要件、办事时限，并通过报纸、单页、墙报等多种途径向社会公布，坚持标准不走样和明明白白收费，涉及我公司的各项业务都能按规定时限和程序办结。继续搞好“热线电话”服务工作，为市民就拆迁、物业、直管公房、房屋安全与白蚁防治等项业务提供咨询服务、解疑释惑，解决具体问题。

可以讲，这次大会是团结的大会、成功的大会、胜利的大会！公司党委也将以此为契机，总结过去的经验和不足，团结和带领全体党员和广大职工全面贯彻落实科学发展观重要思想，解放思想，实事求是，与时俱进，扎实工作，为公司全面建设一流企业锦上添花，为公司发展和繁荣做出新的更大的贡献！