市长在经济适用住房竣工仪式的讲话

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各位领导、各位来宾、同志们：

今天，我们在这里隆重举行**市“都市家园”经济适用住房竣工暨交付仪式。在此，我代表中共**市委、**市人民政府，向前来参加仪式的各位领导、各位来宾表示热烈的欢迎，向全体工程建设者表示衷心的感谢！向获得首批经济适用房的住户表示诚挚的祝贺！

建设经济适用房，是民意所盼，民心所向，也是社会各界的强烈呼声与愿望。近几年来，我市经济社会全面发展，城市建设取得了令人瞩目的成绩。与此同时，我们十分注重房地产市场的稳定发展，高度关注广大人民群众，特别是中低收入家庭的安居乐业问题，把建设经济适用房，构建住房保障体系，作为构建和谐社会、打造“平安**”的重要内容，作为我们坚持以人为本，体现执政为民职责的具体体现。因此，市委、市政府高度重视“都市家园”经济适用房建设工作，把它列入年度为民办实事项目，作为一项为民谋福利的民心工程，下大力气，花大成本，集中优势资源，组织精兵强将，精心规划，精心施工，全力推进，确保项目保质保量按时完成。在工程建设中，注重坚持了以下三个方面：

一、始终强化“三个意识”，坚持以人为本。经济适用房建设是政府的民心工程，也是专门为中低收入居民“量身定做”的特殊商品。因此，在建设中，始终坚持以人为本的理念，通过扎扎实实的举措，切实让百姓得实惠。首先，在价格上始终贯穿民本意识。以政府政策优惠和严格控制造价的方式，千方百计降低工程成本，将经济适用住房定价在每平方米2070元，相当于同期、同地段普通商品房价格的46.7％，充分体现了价格上的优势，确保让中低收入阶层买得起房、买得到房。其次，在分配中始终强化阳光意识。经济适用房建设不仅需要优质低价，更需要阳光操作。因此，我们将公平公开、透明操作，贯穿于经济适用房申请、审核、摇号、分配的全过程，经过层层把关、层层监督、层层筛选，从3000多户申购者中，最后确定了958户摇号配房，确保让最迫切需要的群众买到了称心房、舒心房。最后，在质量上始终体现创新意识。立足优质、节能、高效，整个工程共应用开发“四新”成果24项，有力推进了整个小区的环保和节能，有效地降低了工程成本，确保为群众提供了“物美价廉”的经济适用住房。

二、始终瞄准“三个一流”，坚持精品精作。经济适用房不能只讲经济不求品味，因此，在建设过程中始终瞄准“一流”，牢固树立精品意识。一是在选址上注重一流的地段。经济适用房建设，不仅要让广大群众在房价上得到实惠，也要在地段上优先考虑，不仅要把好事办成，而且要把好事办好。因此，经多方选择，最终确定了地理位置十分优越的碧浪湖地块进行开发建设，精心为群众建造了一个环境优美、生活便利的理想家园。二是在功能上配套一流的设施。按照“面积不大功能全，价格不高环境好”的要求，从住户的需求与小区的功能性出发，配套建设了学校、体育公园、市民广场、幼儿园、沿河公用绿地等基础设施，较好地满足了广大住户的日常生活需要。三是在建设中坚持一流的标准。经济适用房建设决不能因为是面向中低收入家庭，而放低标准、降低要求。在建设部专家的全程指导下，都市家园建设始终瞄准创建“全国优秀示范小区”的目标，在建设过程中始终注重精益求精，既在建造成本上精打细算，又在营造环境上精雕细刻，将**的人文、生态与小区建设有机结合，自然融入，最终该项目成为首个荣获“全国优秀示范小区”的经济适用房项目。

三、始终追求“三个效益”，坚持综合开发。“都市家园”是我市首个经济适用房小区，为了确保项目顺利建设，成为名副其实的民心工程，在建设中始终贯穿了综合开发的理念。一是体现了社会效益。切实解决中低收入家庭的住房困难，不断改善住房条件，保障“居者有其屋”，是政府部门的重要职责。都市家园的建成，进一步建立健全了我市“4＋1”住房保障体系，有效缓解了中低收入家庭的购房难问题，体现了党和政府对困难群众的关怀，受到了广大人民群众的欢迎。二是打造了环境效益。“都市家园”建设，不仅仅是单纯的住宅小区建设，更是对整个碧浪区域的综合环境整治。通过对南华路等市政配套设施进行完善，取缔无证废品收购点、拆除违章建筑，彻底改变了原来脏、乱、差的现象，不仅全面提升了环境质量，而且有效改善了社会治安，为我市城郊结合部综合改造探索出了一条新路子。三是兼顾了经济效益。经济适用房建设要让群众得到实惠，关键是要探索一个政府主导、市场化运作的建设新模式，找准最佳的结合点和平衡点。都市家园建设中，政府加强规划引导，出台相关政策，给予政策优惠，并通过严控造价、阳光操作，确保群众得到实惠、开发企业保本微利，取得了社会效益、环境效益、经济效益的“三赢”，为我市在宏观调控形势下，继续保持房地产业的稳定发展积累了成功经验。

都市家园小区建设，始终得到部、省各级领导、各位专家的关心和支持，对工程建设给予了极大的帮助。特别是作为行业主管部门，省建设厅多年来一直大力支持我市住房保障体系建设，今年7月12日，省建设厅还专门组成调研组来湖，送政策上门，明确了七个方面的十三项政策，支持我市城乡建设加快发展，为我市社会经济快速发展增添了新活力。

各位来宾、同志们，今年是“十一五”起步之年，宏伟的蓝图已经绘就，美好的前景等待着我们去开创。我们相信，有上级部门的大力支持，有全市人民的共同努力，我市的经济适用房建设一定能够得到更快的发展，各项工作一定能够再迈上新台阶！

谢谢大家！