市政办经济适用房售后核查通知

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各镇人民政府，街道办事处，经济开发区管委会，市政府各部门，各企事业单位：

为贯彻落实《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》文件精神，全面加强经济适用住房售后管理工作，防止骗购经济适用住房和购买经济适用住房后出现转借、转租、私自出售等行为，市政府决定对2007年以来摇号销售的经济适用住房入住使用情况进行一次专项核查，现将有关事项通知如下：

一、核查范围

此次核查的范围为2007年以来，通过申请、审核、公示的办法和电脑摇号公开销售的花园一期414户、荆善南区888户，共1302户经济适用住房申购家庭。

二、核查内容

（一）核查现居住人家庭户口本、身份证、房屋产权证或购房合同、购房发票等是否与该房屋申购人家庭信息相符。

（二）申购人家庭是否存在转借、转租、私自出售等行为。

（三）申购人家庭在我市是否存在其他住房。

三、组织分工

本次核查按照属地原则进行分片核查，以街道办事处为主，各有关部门全力配合。花园小区划片由街道办事处负责，南区划片由街道办事处和街道办事处负责。

（一）成立“市经济适用住房售后动态核查领导小组”，具体负责此次核查的组织领导和协调工作。领导小组下设办公室，同志兼任办公室主任。办公室具体负责核查工作的组织、实施和协调工作。

（二）调查组。成员由市民政局抽调5人、街道办事处抽调5人、街道办事处抽调5人、派出所抽调5人、派出所抽调5人、派出所抽调5人、工程开发建设中心抽调5人、房地产开发有限公司抽调5人，共40人组成，具体负责入户调查，现场核对被调查家庭相关信息。

（三）综合组。负责对本次核查的宣传、发动和相关政策、方案、培训材料的准备工作。

四、核查方式

采取实地入户核查与档案信息核查相结合的方式。

（一）入户核查：三人为一组，采取逐户现场调查的方式，全面核查现居住家庭的基本信息。

（二）档案信息核查：由市房地产管理部门对经济适用住房购房人的房产情况进行核查。

五、时间安排及工作步骤

专项核查工作由核查领导小组统一部署，分层次、分阶段进行，具体安排如下：

（一）宣传动员阶段（7月16日至7月18日）。在经济适用房小区张贴公告，在报纸、电视台核查信息。由市建设局组织召开民政、街道和公安等相关部门专项核查工作动员会，对开展全市住房保障资格审核专项核查工作进行部署，提出工作要求。

（二）人员培训阶段（7月19日）。对所有参与核查工作人员进行培训，全面了解核查的意义、步骤和应注意事项。

（三）入户核查阶段（7月20日至8月31日）。核查工作组入户对已售经济适用住房的入住情况进行复核。入户调查时工作组成员均佩戴《市已购经济适用住房售后核查工作组》的工作牌。

（四）核查汇总阶段（9月1日至9月10日）。市住房办对核查的情况进行汇总。

六、严格监督检查

市核查领导小组对核查过程进行全程监督，发现问题及时纠正。核查期间设立举报电话，电话号码为。

七、工作要求

（一）加强领导，搞好配合。市经济适用住房售后动态核查领导小组要切实加强对本次核查工作的组织、协调和指导。所涉及的相关部门要按照职能分工，各司其职，密切配合，形成合力，确保核查结果的真实性、可信度。

（二）完善措施，落实责任。要结合核查工作，进一步细化住房保障政策，结合工作实际制定或修改相关文件，丰富保障性住房资格审核及后期动态管理规定，完善住房保障政策体系。