私人房租税收征收管理制度通知

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为加强私房出租税收征管，维护社会治安秩序，促进房屋租赁业的健康发展，保障居民财产收入合法权益，根据《中华人民共和国税收征收管理法》、公安部等六部局《关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知》相关规定，结合我市实际，现就加强私房出租税收征管的有关事项通告如下：

一、征收范围：

凡在市范围内出租房屋的个人，均应及时向主管地税机关如实提供房屋出租情况，并按税法规定如实申报缴纳营业税、房产税和个人所得税等地方税收。

二、征收标准：

私房出租按以下标准执行：

(一)对个人出租住房，不分地区与用途，月租金收入1000元以下(含1000元)，按4%的综合征收率征收;月租金收入1000元以上，按6%的综合征收率征收。

(二)对个人出租非住房，月租金收入1000元以下者(含1000元)，综合征收率为6%(只征6%的房产税);月租金收入1000元以上，综合征收率为12%(房产税6%、营业税5%、个人所得税1%)。如出租房屋申报的租金收入明显偏低又不能提供有效租金收入凭据的，地税机关有权按照税法规定核定纳税人的租金收入，并依法计征地方各税及附加。

三、征收方式：

私房出租税收由市地税局委托各乡、镇（街道办事处）负责代征。市政府组织市监察局、市政府办、市财政局、市公安局、市房产局、市工商局等部门单位参与，实行综合治税，联合监管。

四、法律责任：

私房出租业主应按照国家税法规定的征收标准和期限，依法向当地地税机关或由地税机关委托的代征单位申报缴纳应纳税款；不按规定申报和缴纳税款，经地税机关责令限期缴纳仍未缴纳的，地税机关将依据《中华人民共和国税收征收管理法》第四十条之规定采取强制执行措施，依法追缴不缴或少缴的税款，并给予行政处罚。有涉税违法行为的私房业主是中共党员、国家公务人员的，将由市纪委监察、组织人事部门作出相应处理。情节严重的，将移送司法机关依法查处。

五、清理时间：

自年12月1日起，市政府将组织相关部门，对全市私房出租纳税人年至年12月期间应缴纳的地方税收进行全面清理。

六、本通告从年12月1日起执行。