关于农村危房改建的通知

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各乡（镇）人民政府、街道办事处、矿区、工业园区管委会，市政府各部门：

为切实做好我市2012年乡村危房改建工作，依据省住房和城乡建设厅《关于进一步做好2012年乡村危房改建工作的通知》（建文[2012]14号）要求，现就有关事项通知如下：

一、乡村危房改建的任务目的

2012年省住建厅下达给我市的危房改建任务为761户。依据各乡（镇）、街道办事处乡村危房近况及申报情况，各乡（镇）、街道办事处置配的改建任务分别为：镇74户、高坝洲镇61户、镇60户、镇78户、镇77户、乡105户、乡110户、镇76户、镇92户、街道办事处28户。

二、乡村危房改建对象和认定顺序

2012年乡村危房改建对象为：寓居在危房中的乡村涣散供养的五保户、低保户、孤儿、贫穷残疾人家庭和其他贫穷户。各乡（镇）、街道办事处要坚持公开、公道、公平的准则，严格认定补贴对象的审核、审批顺序，执行农户自愿请求、村民大会或村民代表大会民主评断、乡镇审核、市级审批。还，坚持健全公示准则，补贴对象基本信息和审查的后果在村务公开栏公示；乡（镇）、街道办事处要与经同意的危房改建农户签署合同或和谈。

三、乡村危房改建基本要求

拟改建农村危房属整栋危房（D级）的应撤除重建，属部分风险（C级）的应补葺加固。重建房屋准则上以农户自建为主，农户自建确有坚苦且有统建志愿的，乡（镇）、街道办事处要发扬组织、协调效果，协助农户选择有天资的施工队伍统建。要严格节制乡村危房改建建筑面积和总造价，严禁自觉攀比超标准建房；要指导农民先建保证生活需求的基本安全房，还要留有余地，便于农民敷裕后向双方扩建或许向上加层。

四、资金补贴标准、配套要要求运用治理

2012年，各级财务对乡村危房改建均匀每户补贴标准为8000元，其中：中心财务补贴6000元；市财务补贴2000元。详细每户的补贴标准，依据实践，依照改建方法等状况详细测算确定。乡村危房改建补贴资金要实时足额落实到位，专款专用，分账核算，严禁截留、挤占和挪用。市住房和城乡建设局要会同财务、审计、监察相关职能部分，按期对资金运用和治理状况进行监督检查。

五、工作进度要求

各乡（镇）、街道办事处要依照2012年下达的改建任务，克日起开展补贴对象认定工作。10月15日以前，将改建任务落实到村、户，并完成乡村危房改建农户档案治理信息系统主要内容的录入工作，并开工建设；11月30日前，各乡（镇）、街道办事处要将乡村危房改建工作信息和进度状况报市住房和城乡建设局；12月中旬，完成乡村危房改建工作，并将改建的悉数档案材料归集、整治、存档，书面总结报市住房和城乡建设局；12月底，市县政府组织相关部分对乡村危房改建工作进行验收。

六、质量安全监管和完工验收

各乡（镇）、街道办事处要坚持乡村危房改建质量安全治理准则，保证危房改建的工程质量。要严格执行抗震设防标准与要求；危房撤除重建必需按顺序建设，选择有建筑天资的企业或有上岗证的建筑工匠施工；对危房改建施工现场开展质量安全巡查与指导监督，对检查不及格的限日整改，保证建筑安全和建筑质量。

危房改建完成后，市住房和城乡建设局要会同相关部分，组织乡（镇）、街道办事处和村委会逐户完工验收，验收内容包括：改建任务完成状况、改建工程质量、改建档案坚持与治理状况、配套资金运用治理状况等；并构成验收申报。

七、资金补贴与兑付

准则上已纳入民政部分危房救助的危房户不再享用补贴；五保户不再涣散建房，按8000元/户的标准拨付到采取安顿的乡村福利院。

补贴资金于房屋完工验收后兑付，建房户凭房屋验收证实向乡（镇）、街道办事处请求，经集中审核报市住建局签订意见后，送达市财务局，财务局按审查核实的名单将补贴金直拨到建房户。

八、纸质档案治理

各乡（镇）、街道办事处要坚持乡村危房改建材料档案，执行一户一档，同意一户、建档一户，标准有关信息治理。农户纸质档案必需包括：档案表、农户请求、审核审批、公示、和谈、规划选址意见书、施工图纸及审查意见、基本验收、墙体验收、房顶验收、完工验收等证实资料；档案表要依照信息系统的最新样表录制。

九、组织指导

乡村危房改建是一项综合性很强的工作，各级各部分要增强共同，保证此项工作顺利开展。市县政府成立乡村危房改建指导小组，由分担城建工作的副市长任组长，县政府办、住建局、发改局、民政局、财务局、国土局、审计局、规划局等为成员单位。指导小组下设办公室，办公室设在市住建局，负责日常工作。

各乡（镇）、街道办事处要响应成立工作专班，负责本辖区内危房改建的详细工作。