租房建设质量提升工作通知

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各乡、镇人民政府、县直有关单位：

根据《中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国民政部中华人民共和国财政部关于加强廉租住房管理有关问题的通知》（建保〔〕62号）及省、市有关要求，为切实加快我县廉租住房建设进度，确保建设资金和建筑质量安全，充分发挥廉租住房的保障作用，现将有关事项通知如下：

一、加快项目建设进度

各乡镇、县建设局、县佳阳投资公司要严格按照县人民政府年度下达的建设任务及投资计划，抓紧落实开工建设条件，认真组织项目实施。在保证工程建设质量和施工安全的前提下，加快项目实施进度，财政、国土、民政、人事等部门要加强协调配合，确保全县的廉租住房在年6月30日前全面完成工程建设，8月30日前组织入住，尽早发挥廉租住房的保障作用。

二、严格建设资金管理

各乡镇、县佳阳投资公司要按照国家有关规定，制定严格的资金管理办法，切实加强建设资金管理，对廉租住房建设资金做到专账存储、分账核算、专款专用，严禁挤用、占用、挪用。对廉租住房建设资金没有用于新建廉租住房的，一律停止资金拨付；已经拨付的资金，要全额收回并调整用于符合条件的新建廉租住房项目。要规范工程款拨付程序，必须在工程达到合同约定的工程设计要求、施工技术标准及工程质量要求，并经监理工程师签字和业主审核后，方可拨付工程款。涉及廉租房建设管理的业务单位，租金必须严格按县物价部门规定的标准收取，实行“收支两条线”管理，全额用于廉租住房及配套设施的维修、养护和管理，真正把党和政府对城镇低收入住房困难家庭的关怀落到实处。要严格按《廉租住房保障办法》的规定筹措廉租住房保障资金，不允许采取群众集资或其他任何方式违规集资建房，违反规定的单位及个人，将按有关规定追究责任。

三、加强质量安全监管

各乡镇、县建设局要加强对廉租住房质量监管、依法加强对设计、施工质量的过程控制，保证住房建设的合理工期和造价，不得随意压缩工期，不得明示或暗示设计单位和施工单位违反工程建设强制性标准。要根据廉租住房的建设特点，制定专门的质量安全监督方案，强化对工程建设过程中参建各方质量安全行为和实体工程质量安全的监督检查，确保建设工程质量安全。对违法违规行为和违反工程建设强制性标准要求的，要责成相关单位及时改正；情节严重的，将依法严肃查处。

四、严格保障对象资格审查

各乡镇要严格执行《县城镇廉租住房申请审核及退出管理实施细则》规定，坚持“公开、公平、公正、准确”的原则，建立完善的申请、审批程序和退出机制。要按照“三榜公示、两榜定案”的审核程序，做好廉租住房保障对象的核实认定工作，切实将符合条件的城镇低收入家庭纳入住房保障范围。要按要求明确廉租住房保障申请人的收入和资产申报义务，抓紧建立住房保障、车辆和户籍管理、社会保险、房地产、金融、工商、税务、住房公积金等部门和机构的信息共享机制，着力提高廉租住房保障资格审核工作的准确性。充分发挥社会监督作用，畅通投诉举报渠道，通过各种形式主动接受媒体和公众的监督，对社会各界举报投诉的骗取廉租住房保障及违规使用廉租住房的行为，要及时处理，并公布结果。