做好商品房申报标价工作通知

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各房地产开发企业：

为认真贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）、《省人民政府关于认真贯彻落实国务院常务会议精神进一步做好房地产市场调控工作的通知》（政发明电〔2011〕22号）、《商品房销售明码标价规定》（发改价格〔2011〕548号）和《关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（政办发〔2011〕41号）精神，进一步完善房地产市场调控工作，规范商品房销售行为，促进我市房地产市场平稳健康发展，经我局研究，现就有关问题通知如下：

一、商品住房项目在核准预售许可前房地产开发企业必须向物价部门做好申报价格、明码标价备案工作。

二、对已取得预售许可的商品住房项目，房地产开发企业要在5日内一次性公开全部准售房源及每套房屋价格，并严格按照申报价格，明码标价对外销售。

三、房地产开发企业应当在商品房交易场所的醒目位置放置标价牌、价目表或者价格手册，有条件的可同时采取电子信息屏、多媒体终端或电脑查询等方式，年月日后取得预售许可（现售备案）的住宅项目应在房管网将可售房源、销售价格等信息予以公布。采取上述多种方式明码标价的，标价内容应当保持一致。

四、对已申报价格备案的商品住宅项目，可以在申报价格的基础上打折、降价，但不得超过申报备案的价格。如需提高价格，必须向物价部门再次申报价格备案，取得同意后方可销售，并在三个工作日内，将相关资料向行政审批中心规划建设局房管窗口（市场管理）再次报备。