房地产交易手续费通知

导语：房地产交易手续费通知一文来源于网友上传，不代表本站观点，若需要原创文章可咨询客服老师，欢迎参考。

各地、市、县物价局，房管（建设）局：

为进一步规范全省房地产交易市场收费行为，维护房地产交易秩序，保护国家和房地产交易当事人的合法权益，促进房地产行业的健康发展，根据国家有关规定，结合本省实际，现将房地产交易手续费有关规定通知如下：

一、房地产交易活动必须在房地产管理部门设立的房地产交易机构内进行，其行为是指房地产买卖、（预售）、租赁、抵押、典当、分割、交换、赠与、继承、兼并、拍卖街道中各种经营活动。

二、房地产交易手续费是指房地产管理部门设立的房地产交易机构为房地产权利人提供交易场所，对房地产交易行为审查鉴证，办理交易手续等交易活动全过程的经营性服务收费。

三、各地要建立监督管理服务为一体的房地产交易市场，禁止场外交易，没有建立固定房地产交易场所的不得收取房地产交易手续费。

四、物价部门应参与房地产交易市场的交易价格管理，对成效价实施登记、审验、监督，物价部门所需业务费用，可从交易手续费中提取一定比例用于交易价格管理过程中的费用补偿，具体比例由各市、县协商确定。

五、房地产交易机构收费前应到当地物价部门办理经营服务类〈收费许可证〉，严格执行规定的收费项目和收费标准，并使用税务部门统一印制的发标，照章纳税，主动接受物价部门的监督检查。

六、本通知自一九九年十月二十一日起执行，由省物价局负责解释。原规定的有关房地产交易服务收费标准停止执行。

江西省房地产交易手续费收费项目与标准

江西省房地产交易手续费收费项目与标准

收费项目房屋买卖房屋抵押房屋租赁房屋交换含中奖赠与调拨奖励房屋继承房屋房屋典当房屋分割房屋拍卖房地产兼并房地产入股国有三改企业房屋权属转移土地使用权

含存量房合资建房房改房首次上市新建商品房销售预售经济适用房住安居工程房屋经济适用住房

转让出租

抵押

计费基数成交价物价部门核定价抵押额抵押款年实租际金收不取足租一金年计按收评估价评估价典当价评估价拍卖价评估价成交价年租金抵押额

一千万元以下一千万元以上价部值分相之等和差额部分

收费标准2%0.5%0.25%0.4%0.2%0.1%2%0.5%2%1%0.5%1%0.5%0.25%0.5%

交费方买卖双方卖方抵押方抵押双方交换双方受赠方继承方典当双方分割方买卖双方兼并方各参股方新企业买卖双方租赁双方抵押方

交费比例各50%100%各50%100%各50%各比自例份负额担各50%100%各自份额100%100%各50%100%

备注1.以上各项交易手续费是相应项目交易活动全过程的收费，即包括交易过程中所需发生的鉴证费、审核、立契手续费、表格工本费等各项费用。2.若交易过程中确需评估的，评估费按规定标准执行，经济适用住房(安居工程)及国有“三改”企业房屋权属转移的评估费减半收取。