独家原创:房地产开发公司科学发展观分析检查报告

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科学发展观是对以胡总书记的党中央一系列重要思想和理论观点的高度概括；科学发展观是十七大精神的灵魂，是关于发展的本质、目的、内涵和要求的总体看法和根本观点。有什么样的发展观，就会有什么样的发展道路、发展模式和发展战略，就会对发展的实践产生根本性、全局性的重大影响；科学发展观吸收和借鉴了一系列新思想、新观点、新论断，科学系统地揭示了社会主义发展的客观规律。为了进一步,深入领会中央学习实践科学发展观精神，结合实际贯彻科学发展观的具体要求，开展认真学习实践科学发展观活动。现将房管局深入学习科学发展观的情况，报告如下：

一、近年来特别是十六大以来，**房地产开发公司在贯彻落实科学发展观方面取得的成效

1.公司干部整体素质明显提高。近几年来，特别是十六大以来，我公司积极响应上级号召，认真组织各种专题理论学习和业务培训，各项工作多次受到了上级领导的奖励，尤其是党员先进性教育活动，我们不但按质按量完成规定动作，而且不断创新，通过一系列的政治理论学习，公司领导干部政治素养明显增强。

2.解决突出问题能力有所提高。着眼房产发展，总结房产多年改革发展经验，着力实现房产总体发展战略和主要目标，提高企业核心竞争力；进一步建立健全现代企业制度，明确提升领导班子能力，提高管理水平，增强风险防范和管控能力；进一步加强改进企业党的建设，解决党员干部党性党风党纪方面职工群众反映强烈的突出问题，推动广大党员特别是党员领导干部讲党性、重品行、作表率。

3.创新体制机制的能力有所提高。公司建立健全了符合房产发展规律、体现房产发展特点、有利于房产集团持续健康协调发展的科学决策、高效执行、有效监督的体制机制；完善房产集团总体发展战略，保证战略落地；建立健全合法合规、切合房产发展实际、有利于发挥自身优势、有利于协调各方力量共同推进房产科学发展的规章制度，推进房产集体制创新、技术创新、管理创新和党建创新。

二、我公司在贯彻落实科学发展观中存在的突出问题

自深入学习实践科学发展观活动开展以来，我公司采取召开座谈会、深入调研、设立意见箱、书面征询等多种方式认真征求基层工作人员、各服务联系点等各方面的意见和建议，并结合科学发展观的要求，对征求的意见和建议进行认真梳理和分类，发现了我公司领导班子在工作理念、工作定位、工作能力、工作作风四个方面还存在着问题和不足，需要进一步整改和提高。

1.在全面领会和准确把握科学发展观的内涵上还不够深入，没有充分发挥在加快房地产开发建设中的优势和法宝作用，思想不够解放，观念不够创新，服从服务于繁荣、和谐的科学发展先行区方面努力还不够。

2.把握房地产开发工作定位方面不够明确，中心意识和服务意识不够强烈，工作的目的性和主动性方面还待进一步加强，在探索房地产开发工作服务科学发展的新思路、新举措方面尚有欠缺，需要增强主动参与意识。

3.工作能力还不能充分满足工作需要，在思想境界、工作标准、追求目标方面还存在眼界低、起点低、标准低的问题，需要进一步解放思想，查找差距，深入挖掘内在潜力，不断提高科学房地产开发能力和水平。

4.工作中还存在作风漂浮、激情不足、固步自封、畏缩不前、小进即满、安于现状的现象，没有完全把心思用在提高能力上，把精力用在抓好工作上，没有创造出实实在在的工作业绩。

三、落实科学发展观中存在问题的主客观原因

1.我公司在落实科学发展观活动中，没有很好地坚持用理论武装头脑，对科学发展观的学习理解把握不够。对科学发展观的学习深度还不够，学习气氛不够浓厚，没有很好地坐下来、静下来、学起来、深下去，全面准确领会科学发展观科学内涵和精神实质。按照部署和要求，通过集中学习、培训、听报告等形式组织了对科学发展观进行学习，但是在坚持用科学发展观武装头脑，在解放思想，转变不适应科学发展观思想观念等方面还存在一定的差距，在深刻理解、准确把握科学发展观的内涵和精神实质上还有所欠缺。

2.在坚持以人为本，深刻把握房地产开发工作理念时有顾此失彼现象。长期以来，我公司始终坚持员工和客户利益作为制定政策、开展工作的重要原则，充分调动了公司所有人员的积极性和创造性，为房地产事业提供了广泛的力量支持。但也要看到，进入新时期以来，在对客户的人性化、个性化服务方面，了解不够及时，关心不够到位，缺乏长效机制；没有把以人为本作为房地产工作的根本理念，切实落实到制定政策和开展工作中去，落实到公司全体员工的思想和行动中去，创造条件、搭建舞台，没有充分激发他们的创造热情和工作热情。

3.在坚持解放思想，努力创新房地产开发工作思路方面不够强烈。在贯彻落实科学发展观的过程中，我公司有的领导干部还存在着无关、无为的问题，对科学发展观的科学内涵、精神实质和根本要求理解不深，习惯于用老眼光看待新事物、用老办法解决新问题，干起来缺乏招数。面对与科学发展观不相适应的问题和房地产开发工作长期存在的难点问题，存在畏难情绪，遇到难题绕着走，没有形成统一思想自身科学发展的新思维、新机制、新举措。

4.在坚持改革创新、健全和完善房地产开发工作机制上不够超前。随着我们党领导方式的转变，特别是科学发展观的贯彻落实，对房地产开发工作的体制、机制的完善提出了新的要求。比如，在服务发展方面，需要进一步健全内外结合、优势互补的工作机制；在处理突发事件方面，需要进一步健全信息畅通、横向配合的有效机制；在重要工作方面，需要进一步健全同相关部门密切联系沟通、互相配合支持的工作机制。没有很好的按照科学发展观的要求，认真研究新形势下房地产工发工作的特点和规律，在总结实践经验的基础上探索和建立相应的体制机制。

四、深入学习实践科学发展观以来形成的主要收获

1.政治意识有所提高:通学深入学习科学发展观，我公司把领导干部、重要岗位、关键岗位人员作为重点，注重正面教育，突出教育重点，倡导廉洁文化，增强廉洁意识，把反腐倡廉宣传教育月活动与构建惩防体系相结合，促进中层以上领导干部及重点岗位工作人员增强服务意识。一是将“反腐倡廉宣传教育”活动主题做成横幅悬挂在醒目位置，营造了浓厚的廉洁文化氛围；二是开展亲情助廉活动，在广大领导干部及员工亲属中培养崇尚廉洁理念，共筑家庭廉洁防线；三是公司所有工作人员写出了书面的心得体会，中层以上管理人员心得体会上交公司档案室存档。四是随着活动的深入，公司党委将活动主题深化为“清正廉洁，勤俭节约，率先垂范，接受监督”

2.学习意识有所提高：将切实加强理论学习，提高理论修养作为学习目标。用科学发展观武装头脑、统领工作。深入研究当前和今后一段时期我公司工作中深层次的问题，找出解决有碍我公司工作开展的根本问题。不断改进学习的方式方法，注重政治理论学习，加强与同行的交流；提高学习的效率，提高学习的质量。真正做到用科学发展的理论与实际工作相结合，使我公司的工作持续健康发展。

3.培训意识有所提高：为了我公司的长远发展，我们切实将提高干部职工队伍素质作为工作重点，重视培训教育工作。一是选派了10名中层管理人员和专业技术人员到大专院校脱产培训；二是选派一名公司高层领导到大学脱产学习；三是选派了10名中层以上管理人员到大学研究生班培训学习。

4.服务意识有所提高：通过深入学习科学发展观，我公司围绕提高认识、明确定位的中心工作，增强服务意识，加强自身业务素质的提升，以高质量工作，提高服务水平。全面解放思想，更新观念，发扬奋发向上的精神，高标准、严要求，树立与时俱进的创新意识，树立强烈的自觉意识和责任意识，服务意识、大局意识，发扬求真务实的工作作风，力戒形式主义和主观主义，使我公司成为让领导满意，让基层满意，让客户满意的房地产开发公司，在客户群中建立了极好的口碑。

五、一步做好工作的总体思路和主要举措

1.结合存在的问题，积极进行整改。在全公司内开展找差距，挖潜力大讨论，使干部职工始终要坚持以创新谋发展的思路，克服困难，取得新发展。全公司上下要始终坚持不断创新谋发展的工作方针，不断研究新情况，制定新举措，解决新问题，解决那些客户和职工关心的难点、热点、疑点问题。要始终坚持与时俱进，查找差距，才能保持清醒的头脑的思想，增强前进的动力。通过学习、讨论和“找差距，挖潜力”活动，认真整改，积极研究解决制约发展的瓶颈问题和障碍，不断修订工作目标，调整工作思路，较好地促进了房地产市场的进一步活跃。

2.提高增强学习能力，提升个人修养，为公司发展提供人力资源保障。加强学习能力，将会进一步提升自身的思想道德素质和科学修养素质，使我们在学习中体会快乐，体验充实，从而得到精神的寄托。自身的思想意识将得到进一步的升华，行为习惯将变得更加礼貌文明，修养和气质也得到进一步的锤炼提升。自身能够在学习中收获更多的成绩和战果，从而养成良好的学习习惯，终身受益。并从全体干部职工中挑选出几名爱岗敬业、有求知欲、有潜力的业务骨干，针对与本行业密切相关的评估、测量、绘图、计算机网络建设等专业，采取脱产、半脱产等方式进行培训;鼓励干部职工积极参加与房地产有关的专业技术资格考试,以适应时代需求和工作需要。

3.创新机制，真抓实干，务求实效

房地产部门一定要从实际出发，树立实效第一的观念，发扬真抓实干，爱惜民财民力，搞好统筹规划，坚持一届接着一届干，真正实现建设一片，成功一片，见效一片，只有这样，才能把劳动变为积累，把资源变为财富。

4.突出重点，强化服务

在投资主体多元化的形势下，服务一定要跟上。作为房地产开发公司务必要加强领导，统筹协调。各部门要分工合作，各司其职，各负其责，形成合力，为客户服好务。着重解决公司领导中存在的模糊认识，更新思想观念，增强与时俱进的工作意识，要敢于创新，敢于突破，谋求发展。

5.理清思路，明确任务

新的形势，新的挑战，新的机遇，房地产开发公司必须以科学发展观的重要思想为指导，以机制创新为动力，开展形式多样的宣传活动，增强企业和群众对房地产行政法规的理解，加强和企业、群众的广泛联系，利于今后工作的顺利开展。