房管分局科学发展观分析检查报告

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分局深入学习实践科学发展观活动召开已有三个月时间并顺利转入分析检查阶段。通过第一阶段的理论学习，结合落实科学发展观积极推进了一些工作，虽然本人在分管工作上取得了一些实绩，但离科学发展观的各项要求还有一定差距，无论是在工作上还是在思想作风方面都存在一些问题。今年的各项工作已临近尾声，借今天民主生活会之机，跟大家谈谈本人在工作、思想作风方面的认识和感受，剖析一些存在的问题。

一、作风方面和工作方面的基本情况

（一）作风方面

认真学习，积极参加包括实践科学发展观在内的各项学习活动，通过自学和参与集中学习的方式，提高了思想理论水平。注重学习与实践相结合，能较好的把学习的知识运用到工作中去。坚持解放思想，敢于创新、勇于突破，积极面对和解决工作、生活中遇到的各类“疑难杂症”，工作态度良好。

廉洁自律，克已奉公，坚决反对官僚主义和形式主义，不以权谋私，不搞权钱交易，不“吃拿卡要”，不利用工作之便从事行贿受贿等违法违规活动，自觉抵制腐败等不良作风，未出现思想上和作风方面的问题。

（二）工作方面

今年，本人分管的工作范围内发生了比较多的事情，尤其是突发事件比较多，遇到的困难也相对要多。从年初开始，房地产大幅降价，市场发生剧烈变化，管理面临更大的挑战，由此也引发了一系列的信访维稳案件；进入汛期以来，遭遇了几次特大台风袭击和百年一遇的暴雨，地质灾害频发；奥运会和残奥会期间，维稳工作压力巨大。尽管如此，在领导的正确指导和同志们的共同努力下，克服了重重困难，使各项工作顺利推进，主要表现在以下几个方面：

1.房地产市场管理方面，进一步加强房地产动态跟踪研究，建立了房地产市场图文一体化管理系统，完善房地产市场日常巡查系统；推行商品房预售申报制度，合理引导开发销售计划工作；加强房地产巡查监管，开展房地产专项整顿、打击非法销售等各类违法违规行为；继续加强基础数据清理，完成国有土地使用权证及公字号房屋所有权证清理工作；逐步推进历史遗留房地产登记及非农建设用地确权问题处理工作。

2.矿产资源管理方面，进一步落实《*区采石取土场分类治理方案》，目前已基本完成对区内采石场的整治复绿工作；通过深入开展全面整顿和规范矿产资源开发秩序工作，进一步清查矿产资源开发中的违纪违规行为，使得无证勘查开采、破坏资源、非法转让、越界开采等行为得到全面清理，各类违法行为得到了及时查处，维护了正常的矿产资源开发秩序。

3.地质灾害管理方面，加强了地质灾害知识宣传；通过在全区范围内开展地质灾害数据调查工作，建立了“*区地质灾害管理信息系统”，大大提高了全区地质灾害信息的准确性，规范了地质灾害管理；根据区委区政府“净源疏道治坡保民安”专项行动方案，完成全区范围内危险边坡上、下乱搭建和违法建筑情况的全面排查；在“6.13”特大暴雨和台风“浣熊”期间，通过高度重视、提前部署、协调有力、坚守岗位、做好预警预报、及时报送信息等手段，全身心投入灾情防治工作中，扎实地开展了相关工作，有效地维护了人民群众的生命财产安全。

4.安全生产方面，多次组织开展内部安全检查，督促内部安全隐患整改落实，积极开展了安全培训教育活动，20*年以来分局尚未发生一例内部安全事故，整体安全形势稳定；严格落实区安全隐患大排查的执法检查任务，完成对龙华街道消防安全隐患排查治理工作的落实情况进行执法检查。

5.信访维稳方面，加强了日常信访的管理，及时有效地处理了各类应急维稳信息的中转报送工作；加强了工作制度的探索，对《信访维稳工作目标管理责任制》进行了较大程度修改，增强其可操作性，全面梳理2006年以来涉及分局的所有信访积案，结合重信重访问题专项治理工作，研究出一套治理流程，制定了接访制度；针对特别防护期，尤其是奥运会和残奥会期间的信访维稳工作，制定了专门工作方案，确保了未发生越级进京上访事件，切实履行了维护社会稳定的职责。

二、存在问题

（一）对科学发展观的理解不够深入，认识不够透彻

科学发展观这一概念早些年就已经提出，在十七大报告中，以总书记为核心的党中央更是把科学发展观理论作为与邓小平理论、“三个代表”重要思想一脉相承的指导思想，其重要性、意义、作用非常重大。深入贯彻落实学习实践科学发展观活动开展以来，我也系统的学习了这些知识和理论，才感觉到自己以前对科学发展观知之甚浅，除了组织统一安排的学习活动外，自己没有主动寻找学习机会，“充电”太少，因此也就不能很好的用科学发展观思想来安排、思考、统筹自己的工作，学习态度迫切需要改善。

（二）科学发展观在工作中的贯彻落实做得不够，工作思想不够解放

虽然经过对科学发展观思想的系统学习以后，自己在工作中会更加注重从科学发展观的角度去思考工作方法，衡量工作途径。但没有始终如一的坚持，有时候考虑周到一些，有的时候就马虎应付了之，离贯彻落实实践科学发展观的要求还有差距：

第一，工作超前意识和预防意识还不够，如应对汛期地质灾害预防方面还不够及时，应对突发地质灾害方面的能力也还有所欠缺；

第二，考虑问题不够周全面，如在面对涉及房地产方面的复杂信访维稳问题时，没有对现行房地产市场法律法规及监管机制以及信访业主法律知识欠缺、信访方式等因素充分考虑，使得我们的工作经常处于被动和弱势，信访维稳工作开展不够理想；

第三，工作方法不够创新，对于工作中存在的历史遗留问题和较常遇到的困难，也经常会沦入旧的工作方法和思路，工作效果不明显，推进力度也不够，如历史遗留房地产项目处理进度较慢，特别是街道集体企业和社区股份合作公司土地房产确权问题解决甚少，原农村集体非农建设用地的产权登记工作迟迟未能开展；

第四，工作协调力度不够，对于工作中有些问题有时侯涉及多个政府部门的，需要其他单位协助解决或共同解决，遇到困难和瓶颈时，往往不舍得花功夫协调，容易敷衍了事；

第五，对国土所走访不够，服务基层不到位，国土所处于服务群众、社区、企业的最前沿，遇到的都是群众迫切需要解决、关系群众切身利益的事情，对于国土所上报的需要本人协调解决的问题没有拿出足够的时间进行处理，走访太少，在指导科所联动解决问题方面的工作也有所欠缺。

（三）对思想作风建设不够重视

一方面，对自身的思想作风虽然认识清晰，能够自觉的遵守党的廉洁自律规定，在关键问题和重大问题上能较好的把握，但还不能做到时时刻刻保持高度警惕，尤其在一些工作和生活中的小事情上重视不够，难免给不好的思想作风留下可趁之机；另一方面，对于分管部门往往更多的注重实际工作效果和工作效率，对事务上抓得较多，忽视了对分管部门的党风廉政和思想作风建设，对工作人员在思想作风方面的认识和监督存在不到位的现象。

三、下一步工作思路

随着科学发展观学习活动的继续深入，使我在工作上、思想上、生活上都有了更进一步的认识，通过今天民主生活会的剖析，也使我自己对今后的工作方向有了更清楚的认识。新的一年很快将要来临，为了能更好的贯彻实践科学发展观，提高工作效率，取得工作成效，开创工作新局面，争当实践科学发展观排头兵，我打算从以下几个方面着手：

（一）清正廉洁，严肃作风。

坚持党风廉政各项基本原则，严于律己、遵守纪律，发扬艰苦奋斗的优良作风，在思想上率先垂范，在行动上一马当先。加强自我监督，主动接受群众、组织的监督，绝不给各类邪恶意识留下任何机会。

（二）提升能力，做好服务。

加强知识学习，变被动灌输为主动求知，提高学习自觉性、主动性与计划性，丰富学习生活，拓展知识范围，提升工作能力。注重学习实践相结合，把学到的知识用到工作、生活中去，深入基层，为人民服务，为群众谋实利。

（三）科学发展，抓好工作。

围绕贯彻落实科学发展观，进一步解放思想，把科学发展的理念融入工作中，创新工作方法、工作思路，认真分析问题、广泛听取意见，加强基础工作，加大工作力度，推动遗留问题、疑难问题的解决。具体抓好几项重点工作，创造新局面：

1.产权方面，探索尝试采用“房地分开”的登记模式，全面开展原农村非农建设用地的登记确权工作；创造性的采取地价、税费、维修基金、部分架空该功能违规行为与办证分离的原则，加快房地产登记历史遗留问题处理速度，同时继续推进*区房地产登记历史遗留问题处理办法的出台，争取全面铺开遗留问题处理工作；继续加强基础数据清理，推进查封档案清理工作，为进一步提高产权登记质效奠定强有力的基础；全面推广使用房地产市场管理系统，进一步规范房地产市场巡查问题及各类投诉问题处理程序，实现国土所巡查工作与分局产权科巡查指导的紧密衔接，进一步提高市场管理能力。

2.矿产资源方面，全面做好谭头二石场的治理工作，加强采石场开采管理，做好“全面整顿和规范矿产资源开发秩序“工作，营造优美环境。

3.地质灾害管理方面，继续加强对地质灾害预防宣传与教育，加紧督促各地质灾害点的责任人和责任单位加快调查和治理工作，提前做好明年汛期到来前的各项工作部署，加强与相关部门的联动。

4.安全信访维稳方面，进一步加强日常管理工作的科学性和系统性，完善安全信访维稳工作机制，狠抓源头防范，减少信访事件发生，重视纠纷调处，化解案件积压现象。

四、对班子其他成员的建议

很荣幸能在罗局的带领下与领导班子成员共同参与*国土房产建设，贡献自己的一份力量。我在分局工作时间相对较长，深深的体会到罗局领导下的这届领导班子业务过硬、作风朴实、团结紧密、互励共进，使我局的事业不断向前迈进。同时，经过与各位的合作共事，取长补短，充实了自己的知识，提高了工作能力，非常感谢。为使我们班子在下一步的工作中创造更好的成绩，我想简单的提一些工作建议，同时也欢迎各位班子成员多向我提出建议和不足，以勉励我不断进步。

就我合作过的领导来说，罗局给我的印象是一位工作踏实、勇于创新的领导，有着艰苦朴素的工作作风和高度的政治敏感性，带领我们工作思路清晰、雷厉风行，尤其是在关注民生和国土所建设方面非常有想法。目前形势下，我局信访维稳和产权历史遗留方面的工作任务比较繁重，这两项工作也都直接关系人民群众的利益，希望在接下来的工作中能在信访维稳工作方面给予更多的关注和支持。

周局学识丰富、思维缜密，领导和组织能力强，在征地拆迁工作任务繁重的情况下敢干敢创新，这项工作今年取得了重大进展，这些都是值得我在工作中学习借鉴的。建议其在下一步工作中继续发扬这种工作精神，争取把征地拆迁工作做的更出色，取得更好的成绩；另一方面，建议其强化分局机关内部管理和建设，促进机关高效运转，为提高整体行政服务水平打好基础。

昌城书记工作认真负责，态度平易近人，自昌城书记来分局以后，把党建和机关文化建设工作开展得有声有色，为提升分局整体团结力和荣誉感做出了许多贡献。在下一步工作中建议其：第一，继续坚持这种工作作风和工作思路，争取使我局的精神面貌更加焕然一新；第二，加强机关文化建设，进一步丰富文化活动尤其可更加关注和丰富聘用人员的精神文化生活，提升全体职工凝聚力；第三，在学习和实践科学发展观活动的最后一阶段中充分发挥主观能动性，在促进科学发展观学习和业务实践相结合上下工夫，使这项工作不仅能圆满完成还能更具分局特色。

陈局工作经验丰富，资历深厚，工作思考周全谨慎，尤其在地政业务和财务管理方面能力很强，对于这一点我非常的敬佩。因陈局分管的业务比较繁重，建议其在下一步工作中能进一步加强与领导班子成员之间的沟通，另外，我认为如果能在工作方法方面更加解放和创新的话，工作成效一定会更加显著。

郑局是我们班子中的新成员，自进入领导班子以来他工作努力，谦虚好学，与成员之间的积极沟通，很快就在分管工作中独挡一面，非常难得。建议他在下一步工作中一方面继续加强与班子成员之间的交流沟通、丰富经验，另一方面继续加强对分管业务方面的学习，相信很快便能成为分局的栋梁。