住建局工作总结

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一、2021年工作进展情况

（一）党建工作形式丰富

1.深入推进党的作风建设。组织党员干部赴起义纪念馆、廉政教育基地，聆听革命故事，感悟革命历程。开展党史知识竞答，举办系列演讲比赛，诵读红色经典；召开廉政警示教育专题会，结合“以案促改”进行党史廉政法规考试，强化党员廉政意识，不断强化活动的实效性和丰富性。

2.深入推进党的组织建设。严格按照党员发展程序，根据票决制对今年预备转正的7名党员、12名新接收预备党员进行党员大会票决，通过率达到99%。

3.深入推进党的纪律建设。切实履行“一岗双责”，严格执行党风廉政建设“一票否决制”，深入治理建设领域不正之风和腐败问题。以县委专项巡察组对我单位巡查反馈意见为指引，制定整改方案，签订2021年党风廉政建设目标责任书，形成党员干部违规插手工程建设和矿产突出问题专项整治个人自查自纠报告，从严执纪得到进一步彰显。

（二）“十项重点工作”及其他工作成效突出

1.项目建设推进迅速。我局共承担建设项目20个，其中市级重点项目7个，县级重点项目13个，总投资98.9亿元，年度计划投资46亿元，截至目前已开工19个，完工5个，累计完成投资44.3亿元。剩余项目正在加快实施，其中解放路道路建设项目主车道已建成通车；城南污水处理厂完成污水处理工程环保竣工验收报告，完成水污染源在线监测系统验收报告，正在递交中省摘牌，二期及配套管网正在做初步设计，计划元月份启动建设；城区污水处理厂二期项目已完成主体建设，正在进行配套设施建设，11月15日已试水，计划2022年3月完成达标；东风街雨水管网建设项目已经开工；火车东站服务区完成拆迁任务并开工建设；长乐公园建设项目已完成前期准备工作；长缨路、朝阳街东段、长乐路两侧的绿化亮化已全部完成；3座公厕，3个街头广场已全部建设完成；城东区市政道路项目正在办理前期审批手续，迎祥路、迎泰路、迎晖路等项目施工图设计已完成；城南新区东区市政道路方案设计已通过规委会审查，正在完善方案；长乐街西段断头路项目正在清运垃圾；富原路一标项目完成污水管道安装1320米，雨水管道安装860米；公共文体中心一期项目已和总承包方协商，确定解决方案，目前正协商清退核算问题；城西教育园区路网正在进行前期摸底，准备方案设计；中心广场改造项目已完成东侧商业用房基坑开挖、广场雨水管道安装以及花带、树坑石砌筑；公园绿廊项目已委托设计单位进行方案设计。

2.房产物业乱象整治工作措施有力。2021年我县在建房地产开发企业共计28家，其中二级资质3家、三级资质7家、其余为四级和暂定资质。在建项目有开元府、朗阅清华、万和佳苑等30个。2021年共核发《商品房预售许可证》35个，预售总建筑面积35.38万平方米（2801套），其中住宅建筑面积32.5万㎡（2635套）；商品房累计销售45.85万㎡（3640套），同比上涨14.34%；累计待售66.43万㎡（4394套），去化周期约13.6个月。

（1）全面开展房地产乱象梳理和整治工作。我局先后在30个项目销售现场、77个物管小区设置乱象清零宣传牌，通过电视、网络、微信等媒体公示举报电话，畅通群众投诉渠道，广泛征集线索。成立工作专班，每周召开一次调度会，专题研究解决具体问题，今年共受理案件86件，已办结79件，追缴大修基金2332万元，从根本上维护了业主的权益。

（2）下茬整治物业乱象问题。规范开展物业承接查验和商品房交付验收工作，完成兰亭观邸、碧桂园翡翠华府、阳光春天里等10个项目的承接查验工作。严格落实住宅专项维修资金收缴追缴工作，今年共计交存住宅专项维修资金5529万余元，涉及19个小区6300户。突出抓好物业保修金工作，2021年全年已完成碧桂园翡翠华府、中央公馆五期、兰亭观邸、四季花城等4个小区收取工作，共收取物业保修金189万余元。

3.保障性住房工程工作持续发力。紧盯全县住房保障目标任务，今年完成公租房资产确权登记3051套，年度任务完成率达114%；和谐社区创建任务完成率100%，均提前完成全年市考指标。落实租赁补贴保障170户，发放补贴资金14余万元。公开摇号分配腾退公租房40套。开展公租房租金代扣代缴试点工作，代扣成功率达82%，位居全市第二。

（三）行业监管服务水平持续提升。

1.质量监督管理工作全面高效。今年共监督在建项目42个，监督预拌混凝土生产企业8家。其中开发类建设项目14个，市政道路类项目6个，民生教育类项目5个，工业产业类项目4个，老旧小区改造项目13个，监督面积138.37万平方米。全年共办理工程质量安全监督手续12个，办理工程质量监督报告24个，完成工程竣工验收24个，工程核定合格率100%。办理起重机械告知备案60台、办理起重机械产权证4台，完成基槽基础分部分项验收35个、主体验收26个，下发质量安全整改问题通知书198份，约谈企业负责人13起，转办违法案件5起，下发停工整改通知书5份，黄牌警告企业3家，消除较大质量安全隐患事件32起，全面高效落实我县质量安全工作。

2.老旧小区改造提升工作成效显著。2021年我县涉及老旧小区改造共26个，总投资7949万元，改造面积12.27万平方米，改造户数1135户，年度计划投资6300万元，截止目前已投资4200万元。开工建设的26个小区，基本完工9个，剩余改造小区正在加快施工。老旧小区改造工作目前已争取中省市资金2085万元，其中中央预算内投资1490万元、财政专项资金595万元、收缴居民自筹资金12万元。

3.燃气供热保障工作稳定达标。制定了《2021年住建局燃气应急预案》，下发了各类燃气、供热安全生产文件4份，下发检查通知书60余份，整改完成各类燃气安全问题35个。新增小区供热面积34.8万平方米，完成年度计划的230%，独家院住户接入2000户，完成年度计划的200%，均超额完成年度任务。成立以主要领导担任组长的供暖保障工作专班，紧盯群众供暖诉求,积极协调用热价格问题，力保群众温暖过冬。按照《省市政公用事业特许经营管理试行办法》条款规定，积极协调中天洋公司与民东公司在我县分区域落实“气化”工作，下茬解决历史遗留问题，极力保障城镇居民平稳用气。

（四）巩固拓展脱贫攻坚成果同乡村振兴有效衔接工作持续发力。

成立乡村振兴工作小组，制定实施方案，选派8名党员干部，包联紫荆街道办椿兴村等4个村，落实乡村振兴包联工作任务。开展“暖心大走访”入户调研工作，了解包联村基本情况送温暖。开展农村房屋安全隐患排查整治工作，对全县269个行政村157209户进行房屋安全排查，发现存在风险户45户；开展灾后农房因灾致损核查工作，组织60余名住建干部对全县16个镇办的因灾致损农户住房进行了集中核查，核查后经党组研究决定将300户纳入2021年危房改造补助项目，838户纳入2022年农房抗震改造补助项目。

二、存在问题和不足

通过全局上下共同努力，我局各项工作虽然取得了一定成绩，但是还存在一些问题。部分党员干部对政治理论和业务学习没有引起高度重视，学习主动性和钻研精神不够强；在部分城市建设项目上因土地征收问题没有得到及时解决，导致项目进展比较缓慢；追缴住宅专项维修资金难度大，历史遗留问题多。

三、下一步工作计划

为全面贯彻落实全县第十七次党代会精神，全力打造“一镇三地”，按照聚焦城镇化发展要求以及住建局“十四五”规划纲要，制定下一步工作计划如下：

1.全面实施城市功能提升工程。研究谋划符合县情、具有可操作性的重大建设项目和重点发展任务，2022年我局共策划包装重点建设项目24个，全面助力县委县政府打造关中东部最佳生态宜居地战略决策。围绕完善城市功能、提升城市品质，继续加强保障性安居工程建设，加快棚户区和老旧小区的改造步伐。

2.有效保持房地产市场平稳健康发展。持续下茬整治我县房产物业乱象问题。按照促消费、调结构、扩投资、防风险的要求，落实房地产市场调控措施，推动房地产业持续平稳发展。

3加强全县在建工程质量监督工作。围绕“消除质量通病和安全生产标准化施工”这个中心，着力落实建设单位首要责任制，全面提升我县房屋建筑质量安全宏观管理水平。建立和完善质量监督管理措施，树立典型，以点带面充分发挥政府作用，鼓励企业争创省市荣耀，力争培养出一批质量卓越的企业。

4.全力做好燃气供热等保障工作。加大燃气安全工作宣传力度；严格执行《城镇燃气管理条例》《省燃气管理条例》等法律法规，依法办事，严格燃气项目审批程序；严格燃气项目审批及燃气项目竣工验收备案工作，建立燃气企业诚信档案，检查台账，违法违规经营企业台账；严格管理液化气企业气瓶充装、报废气瓶及未检气瓶处置工作。

5.统筹推进乡村振兴有效衔接工作。坚持“四个不摘”要求，建立农村住房安全保障长效机制，实施农村住房安全动态管理，定期开展农村住房安全排查工作，持续巩固脱贫攻坚农村住房安全保障工作成果及成效。