住建局（人防办）工作计划

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一、坚持“项目为王”，谋划实施好城建项目

完成南路（河边）段工程建设，启动道路等工程建设，进一步完善城市框架。继续组织实施区供水系统续建工程项目建设，强化桥给水工程项目、城区二水厂扩建工程项目、城区至高铁站供水管网工程项目施工管理，保障有关项目按期完工，做好政务服务大楼施工管理工作，通过持续加大基础设施投资力度，拉动固定资产投资产值。

二、坚持改善民生，高质量完成民生工程

1、继续实施老旧小区整治改造工程。计划投资500万元，对医院宿舍、千祺大厦二期、工会商住楼和绘宸小区一期等老旧小区实施整治改造。

2、继续做好农村危房改造工作。完成2022年区农村危房改造摸底工作，根据摸底情况将任务下达到乡镇，确保完成农村危房改造任务，同时将根据动态监测和建后管养等政策，继续做好农村低收入群体等重点人群住房保障工作，实行动态管理，发现一户、改造一户，持续保障农村住房安全。

3、继续做好农村垃圾收集治理工作。根据市局统一安排，督促中环洁公司做好农村生活垃圾的清洁、收集和转运工作，助力农村环境质量不断攀升，村民更有获得感、幸福感。

三、坚持提升站位，巩固环保督查问题整改成效

实施平湖西路（客运站-西海路）段排水管涵工程、六角楼新村、中通广场片雨污分流改造工程等项目，不断完善城区排水设施布局，推深做实环保督察雨污分流要求，持续改善城区水环境。继续把扬尘整治工作纳入新开工项目现场核验重点内容，持续巩固环保督查整改成效，确保建筑工地扬尘防治“6个100%”达标。

四、坚持严管厚爱，做好住建领域行业管理

1、建筑市场领域。

加快建筑业发展政策研究。根据区政企协商座谈会要求，认真梳理建筑业发展存在不足和意见建议，出台相应政策措施。研究制定建筑业高质量发展规划，积极发挥协会功能，加大企业文化塑造和人才培养，培育龙头企业、品牌企业，支持企业开拓外部市场，促进建筑业高质量发展。

强化建筑市场监督管理。加大未批先建行为及项目人员到岗履职监督检查，严格基本建设程序。开展好常态化扫黑除恶工作，推进建筑市场信用体系建设，维护建筑市场和谐稳定。大力推广新型墙材，深化墙材革新。提高资源综合利用效率，促进循环经济发展，保护耕地和生态环境，支撑建筑业节能降耗和建造方式创新，改善城乡人居环境。加强我区建筑节能和绿色建筑管理的执行和建管力度。持续做好消防防雷等工作。

加大建筑质量安全生产管理。扎实推进安全生产三年专项整治行动，强化建筑工地安全隐患排查治理，抓好重大危险源管理，保障施工安全。深入开展工程质量安全提升行动，加强工程质量监督执法检查，加大质量安全标准化示范工地创建力度，努力提升工程质量安全生产水平。

强化农民工实名制管理。贯彻落实《保障农民工工资支付条例》，保障农民工工资支付规范化管理。积极推进市智慧工地监管平台运用和农民工工资清欠调处，维护好农民工合法权益。

2、房地产领域。

2022年将重点围绕七个方面强化房地产管理常态工作建设。一是计划完成商品房销售面积26万平方米，累计完成房地产业投资35亿元。协助新建房地产项目，如虹庐等办理统计入库，将房地产企业经营“应统尽统”。二是积极发挥房地产协会作用，加强行业监管，协助企业做好房产销售工作，如推动销售联盟、加大宣传力度等，确保完成年度既定目标。三是严格执行商品房预售资金监管制度，加大对企业调研，杜绝年底农民工工资、问题楼盘等不稳定因素。积极配合区委区政府做好领望项目问题处置。四是贯彻好“稳房价、稳地价、稳预期”政策，继续执行商品住宅销售价格备案制度，配合土地部门控制好土地供应节奏。五是联合税务、市场监管、不动产交易中心等部门，加强对存量房交易监管，净化中介市场秩序。六是探索在乡镇或社区成立物业管理办公室，社区根据户数配备物管员等办法，加强对物业企业管理，提升我区小区住宅品质。七是通过社区、业主委协调，适当提升物业费收取标准（建议前期可由政府拿出一部分资金补助给物业企业，让物业企业先行提高服务，保证居民满意度，再提高物业费收取标准），达到质价相符的目标，形成一种良性循环。

3、市政公用领域。

供水管理。通过“双随机，一公开”监管方式，持续开展供水安全检查工作，抓好供水各项安全规章制度和安全生产责任制落实监管，确保稳定供水。

燃气管理。继续开展以住建牵头，市管、城管、公安、属地乡镇等多方主体参与的燃气安全生产大督查模式，进一步强化全区燃气市场安全生产监管，确保全区燃气安全生产形势进一步稳定好转。