房管局总体工作计划

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2015年是“十二五”规划的最后一年，我局将严格按照委、政府和市房管局的各项工作要求，紧紧围绕贯彻落实党的十八届三中、四中全会精神，进一步认清形势，明确任务，坚持科学发展观，以创新、发展、提高，全面推进住房保障和房地产管理为主导思想，不断开拓工作新思路，切实转变思想观念，改进工作作风，提升服务水平，提高办事效率，不断开创房管工作的新局面，总体思路如下：

一、住房保障工作

2015年，我局将继续围绕振兴赣南苏区发展总目标，以保障性安居工程为抓手，大力推动民生工建设。

1、计划新建公共租赁住房100套。全面完成2014年欣发和三鑫公租房150套建设任务。

2、计划新建城市棚户区改造249户，基本建成132户；新建国有垦区危旧房改造54套，基本建成29套。续建2014年200户城市棚户区改造，尽力完成207户国有工矿棚户区改造任务。

3、积极配合参与国土、建设规划和财政等相关部门解决廉租住房、工矿棚户区改造中用地和改造资金问题。

4、计划做好新珠村塘窝里廉租房公开摇号分配工作。

5、做好以往年审、廉租住房家庭的年审工作。

二、房地产市场监管

1、继续做好并加强商品房预（销）售管理和合同登记备案管理工作。

2、继续抓好房地产开发企业的资质管理，承接好开发企业暂定资质、四级资质的审批工作；及时查处无资质开发、未办预售许可证上市等违规行为。

3、加强对房地产市场的监测分析，增强房地产销售市场信息的透明度。

4、做好商品房买卖、办证等信访工作，及时将相关的矛盾消灭在萌芽状态。

三、房屋产权产籍管理

1、严格按照国家的法律、法规及规章制度，做好域范围内集体土地房屋的权属登记发证工作；

2、积极配合协助相关单位、部门处理好“7.3”洪灾重建房屋权属登记办证工作；

3、做好历年来关于房屋办证的来信、来访户的日常处理和接待工作。

四、物业监管

1、开展好物业服务管理企业资质换证和服务行为的督查工作；

2、全面执行承接查验和缴存新建住宅质量保修金制度；

3、进一步加强专项维修资金和新建住宅质量保修金的缴存、使用和管理；

4、加强物业服务管理企业从业人员培训，规范行业执业行为；

5、破解难题，积极创新，针对物业管理中日益凸现的矛盾，形成行之有效的工作方法。

五、其他中心工作

1、加大作风建设力度。要以党的群众路线教育实践活动为契机，按照“三严三实”的要求，在全局狠抓作风建设，营造风清气正的工作环境，牢固树立为民务实清廉的工作作风。

2、继续抓好招商引资工作。采取“走出去、请进来”、以商引商等各种方式，力争引进一个项目，确保完成2015年的招商引资任务。同时，做好现有招商企业的跟踪服务工作。

3、继续抓好“三送”和新农村建设工作。结合党的群众路线教育实践活动，依据收集意见和建议和挂点村的实际，切实为群众处理一批实际困难和问题，做到好事办好，实事办实。

4、按照十八届四中全会提出的依法治国的总要求，以提升我公众安全感和群众满意度为目标，切实抓好信访和综治维稳工作，维护社会稳定，促进社会公平正义，保障人民安居乐业，为我的深化改革和加快振兴发展创造安全稳定的社会环境、公平正义的法治环境和优质高效的服务环境。