建筑工程成本管理分析

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摘要：现如今在建筑行业发展的过程中，应用了大量新型的技术。ＢＩＭ技术是一种以三维数字基础为核心的技术，在建筑行业中，又被简称为建筑信息模型。在如今的建筑行业中，通过ＢＩＭ技术可以使在建筑中各个阶段的时间和数据之间实现一定的交互，进而能够形象具体地展现整个工程的施工进度。这种便捷性也因此而被广泛地应用于建筑行业的不同阶段。在建筑成本的管理流程中通过使用ＢＩＭ应用技术，能够降低一定的成本，进而便于开展成本管理工作。对此，本文浅析以ＢＩＭ技术为基础的建筑工程成本分析，望有借鉴意义。

关键词：ＢＩＭ技术；建筑工程；成本管理

目前，国内经济的稳步提升使建筑行业日益发展。在开展建筑工程的建设时，不管是施工还是建筑的一方都希望通过此次工程项目能够获得一定的经济利益。因此，在建筑工程中，对于成本的管理尤为关键。一个建筑企业要想获得一定的经济利益，首先就要在成本管理上进行合理的控制，这不仅能够反映出施工方的技术水平，并且也能够看出该施工企业内部的管理，还与最终的项目施工质量密切相关。ＢＩＭ技术在建筑工程中的使用，可以让建筑过程中的各个部门进行紧密的联系，进而提升项目的成本管理标准，从内部的控制上合理把控成本，推动国内建筑行业的发展与进步［１］。

一、ＢＩＭ技术的概念及内涵

ＢＩＭ技术是建筑物信息系统模型，ＢＩＭ技术主要是在施工过程中基于一些建筑关键信息系统数据来实现模型的建立，并通过利用数字信息化技术来将建筑的实际信息内容加以标示，具备了模拟性、方便、直觉性等特点，因此ＢＩＭ技术已是目前建筑工程行业中一种革命性的技术创新。在施工过程中使用ＢＩＭ技术，就可以更高效地处理好施工资讯以及资讯收集中所涉及的一系列问题，从而来提高房屋建筑的整体品质，也可以和其他建筑软件进行连接访问，互相进行数据的分享，进而对建筑中的信息参数进行设计与校准［２］。

二、ＢＩＭ技术的相关功能

从日常的实践中可以看出ＢＩＭ技术有很多种功能特性，协调性、可视化、模拟性以及精准性是其主要的特性。其中协调性主要表现在建筑施工的过程中，将各种建模中出现的参数进行合理的协调，这样能够在一定程度上减少反复设计，进而提升了施工的效率；可视化是指在建筑工程中的每一个步骤以及包括细节都能通过这种技术展现在大家面前；模拟性主要表现在通过三维模拟技术对施工的过程进行实时的模拟，让参与施工的工作人员能够对施工的过程进行详细的了解，进而便于开展后期建筑工程过程中的管理制度，这种技术在四维模型中，能够将整个建筑施工的用料进行直观的展示，各个环节的管理方式都能够通过数据直接地表达出来［３］。ＢＩＭ技术的运用，不但能够精准地预算整个建筑施工的总费用，还能对建筑施工过程中可能发生的事情进行初步的预估，这样能够使整个工程在后期的施工管理过程中得到有效地提升。

三、以往建筑过程中很难控制成本的原因

（一）信息量巨大

由于建筑工程在建筑时间上相对较长，并且规模较大，在建设过程中需要用到各种各样的施工材料、设备，并且整个工程也需要众多的相关施工人员，还有很多家负责不同项目的专业施工团队，与此同时还需要后期一些其他费用的支出。以往建筑过程中的成本控制方面，想要做到各个项目的费用都能够做到精准地计算，相当有难度，对于这个施工量较大的建筑工程开展以往模式下的成本管理会存在不小的难度。

（二）施工过程中的部门与岗位较多

在建筑工程进行成本核算，需要对整个建筑项目的工程量、建筑材料的使用、建筑施工现场的工作进度以及其他相关建筑的支出等情况进行综合性的考量。对于以上施工过程中所谈及的内容，都要与施工过程中的所有部门进行及时的沟通，并且要对所有的部门所提供的数据进行总结，进而最终计算初始建筑项目实际的成本。假设在汇总数据过程中，有任何一个部门的不配合，或者虚报数据都会使最终的成本核算造成时间上的拖延或者数据上的失真［４］。

（三）材料的消耗以及资金的支付

在建筑工程中的材料上，由于建筑施工单位的工程质量体系不健全，会导致建筑材料的供应商之间在付款要求上达不到统一，结果出现了材料款混乱、在材料管理过程中有漏洞、不能对每一份材料的入库和出货情况进行真实的记载，以及对建筑材料实际应用状况的不了解、外包企业和专业分包的费用问题，同时也会发生付款要求上达不到统一的现象。甚至有些在初期没有对施工价格进行明确的规定，就安排进场进行施工，这些都给后期的成本管理上造成了不小的隐患。

四、ＢＩＭ在建筑工程成本管理中的应用

（一）工程量的计算

在建筑工程行业还没有大量地采用信息化技术之前，对于工程量的计算主要都是靠传统手工计算，当整个建筑工程项目的工程量计算出来以后，造价的人员要根据预算定额和当时市场的情况进行预算书的编制。在这样的工作模式下，相关造价人员的工作量相当大，并且需要消耗大量的时间，其准确性还有待商榷。不但如此，一旦相关的造价人员在哪个工程项目的环节出现了问题，对于后期的审核也是一个极为棘手的问题［５］。随着信息技术的普及，在相关的建筑领域出现了很多造价软件，相关造价人员通过信息技术运用这些软件可以快速地建模，完成建筑工程量的计算，与此同时，可以直接套用相关的软件进行造价的计算，这能够使成本管理工作变得更加便捷，进而提升相关造价人员的工作效率以及工程量的精准度。但是。相关的技术软件也存在着一定的不足之处，在工程量的统计方面，仍然在采用人工传统的方式，并没有完全的实现信息化。在建筑发展的过程中，由于建筑类型的多样化，在结构上也出现了各种各样的形式。只依靠人工来进行如此大量的工作作业，早已无法适应建筑行业的新发展趋势。在这样的大环境下，随着三维算量软件的诞生，正好能够解决当下建筑行业的需求。在三维算量软件中可以应用ＢＩＭ技术，这项技术可以针对当下施工流程中的具体要求，形成最适合于施工现场实际状况的ＢＩＭ模式，并对模型中的每个结构进行属性层面的定义，这样不但能够对建筑过程中的每个结构加以区分，而且还能够方便后期进行构建层面的管理。在发现问题或是数据上有误时可以进行及时的修正，为后期的设计改进提供了必要的便捷，在建筑模板建立以后，要利用软件进行建筑各种构件间的增减，从而实现对建筑整体工作量的计算，把已经计算统计好的建筑实际工作量直接导入造价软件的流程当中，从而实现量和价之间的交互，最后形成建筑报表。这种技术在一定程度上减少了相关工作人员的工作压力，还能节省大量的时间，为后期的相关造价人员提供了更多进行核对的时间，进而在数据方面提高了准确性。

（二）减少设计错误

ＢＩＭ模型在建筑工程中有一个重要的优势，就是在建模之后能够进行现场模拟的施工和碰撞实验。通过模拟能够避免在实际的过程中出现危险，还能够避免在后期出现改线、返工以及工程质量上的问题，在一定程度上能够对施工的成本实现节约的作用。除此之外，相关的施工管理人员通过模拟优化后的方案，对现场使得施工进行模拟和交底，便于后期施工的开展，也有助于让各个相关项目的负责人更加透彻地了解设计方案，提升了各单位之间的沟通与协调［６］。

（三）０ＢＩＭ在前期成本预测中的应用

在建筑工程成本管理的初期，就可以采用ＢＩＭ技术。在对建筑投中标之后，招标方就必须提交相应的清单和施工时的相关图纸，而投标方也必须预估建筑的总体费用。在此过程中对清单的准确性也有着很大的需求，从以往的施工情况看，有不少项目在开始的费用上和最后实际的花费上存在着很大的差异，这样会大大超出了初期成本的预算。ＢＩＭ技术则与之有所不同，其可以通过数据库拥有构建及标准的数据粒度。可以更精确地把控建筑施工流程中的每一阶段，同时也可以更快速精确地提取在不同阶段中所需要使用到的各项数据，从而提高了在施工前期成本管理预测中的能力准确性［７］。与此同时，还能够减少在设计流程中因为各个专业之间的不同而产生的问题。在工程项目成本管理的初期，通过这种项目，通过利用其内在的数据库与之联系，就能够对整个项目的工作量做出更为迅速、准确的计算，在一定程度上还能够大大提高工程预算的准确性。而且，在成本管理工作的过程中，这项技术还能够从项目初期的数据上，给出更为准确的数据。

（四）ＢＩＭ在项目中标后成本计划中的应用

当建筑项目在中标之后，就可以在最初期的成本规划当中，使用ＢＩＭ技术。当项目中标以后，施工单位的招投标方需要按照中标的预算和相应的施工单位总体规格，来配置在施工过程需要用到的人员、材料和所采用的施工机械设备等。不过往往还会出现与实际预算的成本有一定差异的情况，从而导致了预计费用和实际最终的费用之间没办法很好的清算。在预计费用的实际处理过程中，把ＢＩＭ技术使用在其中就会让建设项目施工过程中所应用到的相应建筑设备、材料等都能运用这种技术提供准确的数据。在开展建筑工程时，这种技术与实际工程施工二者协调起来，通过三维可视化的功能来对整个施工项目先进行初步的模拟，然后再与实际的信息、施工情况进行比对，确保在实际的过程中相关的施工单位能够参考模拟施工时的情况，及时地发现潜在的问题，并根据现场实际的问０６题，有针对性地开展解决对策。综上所述，通过这项技术手段可以在一定程度上降低建设工程施工过程中工程质量和安全等方面出现的问题，还可以优化工程设计进而减少在施工过程中返工以及后期修补的情况，同时在建筑周期上也进行了合理地压缩，进而使得整体建筑的施工成本进行了明显的下降。

（五）运用ＢＩＭ控制工程过程成本

在开展建筑工程施工时，在控制成本方面可以采用ＢＩＭ技术。总的来说，可以从以下两个层面来进行讨论：第一，在内部结算上，通过使用这种技术，能够在一定程度上对建筑材料的采购成本进行控制，这样能够降低采购量，使其控制在预算的范围之内，避免了由于预计的收入大于实际的支出的情况；第二，对领料方面进行一定的限制，这种技术能够对材料的管理上进行一定的控制，项目建筑项目实施是限额领料。通过ＢＩＭ这种技术，能够根据特点的时间节点来预测实际施工过程中所需要的建筑材料，与此同时，能够通过现场所采集到的实际数据进行迅速的分析，将施工过程中的实际数据提供给后台相关的控制管理人员，进而确保在实际施工过程中相关材料人员与施工人员能够在预期规定的工作量内去合理地使用建筑材料，在控制成本的同时还避免造成浪费。

（六）运用ＢＩＭ辅助期中成本核算

在工程成本管理的辅助阶段可以使用ＢＩＭ技术。就当前的工程状况而言，在核算时候，往往只能对施工成本的节点做出很简单的分析。对一些在时间上跨越很大的工程项目成本，经济运行阶段占整个建设项目总工期的比例并不会做出很精确地测算，对工程项目的盈亏点也没有一个明确的认识。通过采用这种技术，能够很好地解决上述所提到的一系列问题。在这种技术的数据库中，对建筑工程的任何一个时间节点中所涉及的建筑信息数据可以在第一时间内快速显示出来。与此同时，还可以实现各个数据的比对，在这里也就包含了各项报价、合约、规划和建设方面的信息消耗量。另外，ＢＩＭ技术还可以针对建筑的施工过程中材料消耗量检查是否超标。整体项目到某一个时间段为止是否出现盈亏进行一个精准的把控，这样有助于控制在项目施工过程中的风险成本问题，便于后期开展的项目管理工作。

（七）运用ＢＩＭ辅助竣工结算

在建筑的实际竣工结算流程中，同样也可使用ＢＩＭ技术。建设竣工核算是施工成本管理中的关键，是全部工程项目综合成本的重要环节。在竣工阶段，因为各种工程项目核算的工作量都相对较多，在以往对于完成工作量的核定时，基本上都是使用图纸来对各种建构进行比较实际的分析，但是这种核算方法，有时候会由于实际图纸的临时变更以及保存过程中的不当造成的图纸损失。而缺少一定的准确性。ＢＩＭ技术的应用能够让整个建筑工程中的每个建构都能够通过二维、三维、定位、数据进度以及成本等进行实时数据的显示。在项目工程的设计与施工阶段，这种技术模型也会跟着实际的施工情况进行实时的变动。与此同时，还能实现在实际过程中各项信息的实时数据进行随时的录入与更新。当建筑工程到竣工时期时，这种模型能够将施工过程中用到的全部数据都记录下来，通过对这种技术模型的探索，相关的建筑部门能够查找到要看到的任何数据，进而提升建筑项目工程竣工结算的效率，并且在一定程度上使项目结算的成本达到了节约的目的。

结语

在建筑产业的发展过程中，ＢＩＭ技术被广泛普及，借助这项技术可以把在施工流程中的管理过程进行更加深入的信息化建设。ＢＩＭ技术可以给工程项目的实施带来一定的可能性，与此同时，对工程项目在决策与执行各方面都起到了至关重要的作用，而在建筑工程中，成本管理是其关键。并且对于项目成本的管理工作始终贯穿整个工程之中，将这种技术灵活地运用在成本管理中，能够在一定程度上控制建筑工程的成本，提升成本管理工作效率，进而更好地促进国内建筑行业的稳步发展。

参考文献：

［１］姚德山．基于ＢＩＭ技术的建筑工程成本管理系统［Ｄ］．安徽大学，２０１４（１）：３５．

［２］侯江峰．ＢＩＭ技术在建筑工程项目管理中的应用研究［Ｄ］．天津工业大学，２０１４（９）：１．

［３］晏志青．ＢＩＭ技术的建筑工程成本管理分析［Ｊ］．中国房地产业，２０１７，０００（０２２）：１７２．

［４］李丽萍．ＢＩＭ技术的建筑工程成本管理分析［Ｊ］．中国房地产业，２０１８（１９）：１．

［５］刘俊平．ＢＩＭ技术的建筑工程成本管理分析［Ｊ］．中国标准化，２０１８（１８）：２．

［６］于雅彬．ＢＩＭ技术的建筑工程成本管理分析［Ｊ］．工程技术（文摘版），２０１７（２２）：００２６０⁃００２６１．

［７］谢保兵．ＢＩＭ技术在建筑工程成本管理中的应用分析［Ｊ］．建筑与装饰，２０１９（７）：２．

作者：李辉 单位：秦皇岛超信建筑有限公司