不动产测绘倾斜摄影测量技术分析

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本文简要概述了不动产测绘的内容与倾斜摄影测量技术的原理，对倾斜摄影测量技术具备的数据采集更方便、测绘效率更高以及操作成本更低的优势进行了分析，重点探究了该技术在不动产测绘工作中应用的具体流程，主要为测区踏勘、布摄像控点、规划航线获取数据、测量解算空中三角、转刺像控点调整平差、生产实景三维模型、测绘编辑地籍图，最后提出了制定应用方案、加强组织建设以及做好成果控制的方法以加强该技术的应用。不动产的测绘工作是利用专业的测绘仪器对房产建筑进行精密的面积测算，该类工作是房地产行业蓬勃发展带来的新兴内容。

1.不动产测绘与倾斜摄影测量

倾斜摄影测量的工作原理为将相机搭载在飞行器上从多个角度拍摄地面物体，获取清晰的影像数据。其使用的相机较为常见的有摇摆相机，其搭载两镜头；扫摆相机以及比较普通的五镜头相机。和测绘工作中传统使用的垂直摄影方式比较而言，搭载倾斜相机的测量能够帮助测绘人员获取更丰富的建筑结构信息，将航摄盲区大大减少。倾斜摄影测量需要进行三维建模，其建模流程主要有两部分，分别为外业和内业。其建模流程如图1所示。

2.不动产测绘中倾斜摄影测量技术应用的优势

2.1数据采集方便

在不动产测绘工作中，倾斜摄影测量能够将飞行器与倾斜相机结合起来，做好POS系统协调工作，使其更准确地获取被测量建筑物的具体信息，其利用飞行器构建基本模型，使用POS系统对其飞行方向信息进行确认，再利用倾斜相机记录并传递相关数据信息，进而构建出具体的三维模型，行业曲线可替代度影响力可实现度行业关联度真实度更方便其进行数据采集，采集到的数据更加准确，能够将测绘误差大大降低。

2.2测绘效率更高

传统航拍的方式对航拍角度以及地点的要求较高，当其拍摄角度与地点选取不当时很容易出现较大误差，而该技术的倾斜相机能够从多个角度进行拍摄，减少了拍摄盲区，其传感器以及成像系统构件的三维模型具有更加直观的结果展示，使测绘的效率大大提高。2.3操作成本更低此类技术在应用过程中受到的限制相较于传统技术而言较少，其搭载的半自动甚至全自动系统减少了测绘人员的操作成本，将测绘人员的工作量减少，在获取更高成像效果的前提下降低了测绘工作的难度。

3.不动产测绘中倾斜摄影测量技术的具体应用

3.1测区踏勘

在应用倾斜摄影进行测量工作时首先需要做好测航工作，对天气条件多加关注，由于天气对该技术的应用效果影响较大，因此在具体应用该技术时应当避免在恶劣气象下进行测量，大风、降雨以及雾霾等天气都会影响倾斜相机的飞机难度以及成像质量，严重时甚至会损坏相关设备，因此在应用该技术时应当时刻关注天气情况。其次，提前进行飞行空域申报。倾斜摄影测量时需要依靠无人机进行工作，因此根据相关规定，在进行飞行测量之前应当主动进行申报，并进行备案，避免由于违反相关规定导致无人机被击落扣押，影响测量进度，为后续测量工作带来困扰。最后，需要落实试飞试照，正式测绘之前应当使用设备进行试飞确保设备运行正常、拍摄条件稳定。

3.2布设像控点

倾斜摄影测量也需要进行布设像控点的工作，应用该技术时需要对飞行计划图进行明确，根据实际测量区域做好事前设置。通常来说，像控点应当在平高点布设，且要保证布设均匀。布设顺序从测量周边开始，逐渐向区域中心靠近，布设过程中应当对成图范围进行控制。处于区域外围的点应当有效包围目标，必须要在图廓线外设置自由图的点。

3.3规划航线获取数据

在实际应用倾斜摄影测量时还需要对航线进行合理规划，通常为了确保在最大范围之内获取数据，减少数据盲区，缩小成像阴影，获得更高的成像精度，在规划航线时设置航向与旁向85%的重叠度，将相机的地面分辨率控制在1.5cm，下视控制在35mm，侧视控制在50mm，天气良好的情况下，应当选取上午十点之后，下午两点之前的时间进行测量，为确保数据的全面性，做好应急准备，需要进行三架次航飞。由于测量区域的边缘测量精度不高，还需要在航线规划时以缓冲的方式扩大范围线。

3.4测量解算空中三角

应用该技术时可以利用相机与影像的相对关系对空中三角进行测量解算。测量空中三角的任务可以被Mirauge3D软件自动分割，分割数量为36块，再结合集群技术对其实施集群处理，最终获得36块成果，再使用融合算法对36块空三进行融合平差，获取加密点成果。

3.5转刺像控点调整平差

倾斜摄影测量中使用的Mirauge3D软件需要保证像控点的名称不同，当其重名时难以将坐标引入，此时需要对像控点进行重命名，再引入坐标，设置平高点进行转刺。最先需要被转刺的像控点为中心点以及测量区域的四角点，转刺结束后进行平差，获取其他点位位置，对其进行转刺。

3.6生产实景三维模型

确保空三成果的精度合格之后才能生产三维模型，生产模型的集群电脑需要有16G的最低配置，为了确保模型成功输出，应当以最低配置设置瓦片，使用规则平面对瓦片进行划分，瓦片的大小应当控制在100m，其所需的内存为8.1G。为提高建模效率，可以以OSGB的格式进行模型生产，确认模型成功输出之后，再将机器分辨率调整为0.05m，输出影像成果。

3.7测绘编辑地籍图

测绘人员可以直接用OSGB格式的模型加载测绘影像编辑地籍图。对于部分变形严重的测绘模型而言，如果出现部分区域被严重遮挡的情况，应当使用外业采集的方式对内业采集进行补充，利用倾斜摄影实施外业采集时应当在真正射影像上套合成形的地籍图，将其以合适的比例尺输出作为底图使用，方便外业补测，在进行补测时需要充分结合地图明确补测区域，补测完成后合并内业测量与外业测量的数据，获得全面完善的地籍图。

4.不动产测绘中加强倾斜摄影测量技术应用的方法

4.1制定应用方案

任何一项有利于精进测绘成果技术的应用都应该制定翔实可靠的应用方案，应用方案就是倾斜摄影技术应用到不动产测绘工作中的作战书，其需要从测绘的实地情况、测绘技术现状出发，积极寻找能够有效地精进测绘成果，更好更快地获得测绘数据的办法，开拓出如何在不动产测绘工作中推进倾斜摄影测量技术应用的新思路，来达到优化不动产测绘的目的，使测绘成果更加准确。只有制定好应用方案，且保证方案的合理性，倾斜摄影测量技术才能够获得更好的应用。在制定具体的应用方案时，应当选择合适的天气进行测绘工作，倾斜摄影测量需要在光线较为充足，具有较高能见度的天气环境下应用，应用方案中应当体现最适合进行倾斜摄影测量的时间段，还需要根据测量的实际环境对飞行的高度进行设置以获得最佳曝光参数确保摄影效果。方案中还应当对摄影成果的影像加以要求，控制其清晰度，确保各个地物都能够被清楚地辨认，轮廓可以被清晰地绘制出来，在相邻的影像中，相同地物拥有一致的色调，摄影区呈现的像片色调均匀。为了及时对应用方案进行调整，需要对摄影站点中的数据进行妥善处理，将数据及时传输至数据处理中心以分析数据质量，及时根据数据质量对应用方案进行针对性调整，进行航线补飞工作。

4.2加强组织建设

目前不动产测绘工作需要拥有一支稳定的专业的不动产测绘队伍。这支队伍首先需要拥有过硬的专业知识与实践能力，对倾斜摄影测量具有全面地了解，明确该技术的适用条件，对其应用注意要点了如指掌，确保应用该技术的测量操作符合流程，其次还需要拥有强烈的责任心，测绘工作对数据较为敏感，任何微小的误差都有可能影响测绘工作的成果，在应用倾斜摄影测量时，测绘人员应当以最高标准要求自己，严格规范地进行每一个操作步骤，认真对待每一个数据，最后还需要做好队伍的组织工作，倾斜摄影测量结束之后还需要根据数据质量对测量结果进行评估，质量不佳时需要及时进行补飞补测，因此测绘队伍应当做好组织工作，安排好每一位测绘人员的工作以优化测绘流程，确保倾斜摄影测量拥有更高的工作效率。

4.3做好成果控制

不动产测绘工作中成果控制对倾斜摄影测量的应用质量具有一定影响，成果控制越严格，倾斜摄影测量的应用要求越高。为了使倾斜摄影测量拥有更好的应用效果，需要在不动产测绘工作中加强成果控制。控制测绘成果需要落实测绘工作的全面自检与互查，并在多次自检互查之后重新进行检查，本次检查由专业人员负责，这种检查方式的应用，可以保障测绘质量。在测绘的整个阶段，都需要对这类检查加以利用，每一个测绘工作者，均要养成这类好习惯，并在此基础上，自主完成对问题的解决。为了使自检互检工作被贯彻落实，需要让测绘人员在完成各项测绘工作后，还需要对自检互查表进行填写，如表1所示。在检查期间，除避免一些问题后，专业检查人员需要以更高标准，重新核验测绘工作，为后续检查工作的开展，奠定坚实的基础。在检查工作中，二级检查属于重点工作，需要在一级检查结果与标准相符后，方能进行测绘报告的组织。二级检查的重点工作是全面验收测绘工作，其中测绘资料应该与规范相吻合，且保证准确性。在检查合格后，方能向主管单位上报，由其进行审核。收集资料、内外业检查是二级检查的主要内容。在严格检查测绘结果的基础上，还要对倾斜摄影测量提出更加严格的要求，同时，还要对测量工作质量予以强调。

5.结语

综上所述，在房屋建筑数量不断增加的背景下，不动产测绘工作的重要性日益提升。倾斜摄影测量技术相较于传统测绘技术具备诸多方面的优势，具体表现为数据采集更加便捷，更具测绘效率，且操作成本低廉等。具体应用流程为测区踏勘、布设像控点、规划航线获取数据、测量解算空中三角、转刺像控点调整平差、生产实景三维模型、测绘边界地籍图，为了更好地发挥该技术在不动产测绘工作中的作用，需要制定应用方案、加强组织建设以及做好成果控制。

作者：刘小松 吴利荣 单位：山西省煤炭地质物探测绘院有限公司