群体高层住宅工程施工电梯管理措施

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摘要：近年来，高层建筑工程数量不断增加，施工电梯的使用频率也越来越高，但部分建筑企业忙于抢工期、抓质量，往往疏忽了施工电梯的有效管理，导致经常出现安全事故，不仅会影响建筑施工的进度，还会给受害者家庭及企业造成不可弥补的损失。本文基于施工电梯管理常见的问题给出了一些建议，希望能够提高施工电梯的运行效率，保障施工电梯的运行安全。

关键词：群体高层住宅工程；施工电梯；安全管理

目前，城市的土地资源不断减少，旧城改造面积不断增加，出现了越来越多成片成规模的群体高层住宅。在实际施工过程中，使用施工电梯可以为建筑施工带来很大的便利，提高建筑施工的效率以及施工质量。施工电梯可以垂直传送人员和物资，能够以最快的速度将地上的人员与材料输送到高空作业区域，因此在建筑施工过程中的应用非常普遍，对于建筑工程施工而言不可或缺。

1施工电梯的常见问题

1.1安装和拆卸问题

在实际的安装与拆卸过程中，很多工作人员并没有意识到施工电梯本身具有较大的危险性，部分管理人员在施工前并没有向工作人员进行危险性交底，或者并不重视交底工作，导致施工人员忽视了施工电梯的安装和拆卸。同时，部分工作人员不了解施工电梯的具体状况，再加上缺乏科学合理的监管工作，导致安装与拆卸施工电梯时很容易发生一些安全事故。在具体的安装过程中，由于部分机械设备对于安装精度的要求非常高，如果工作人员在安装过程中没有注意这些内容，也会导致电梯运行存在安全隐患。在安装过程中，工作人员必须按照相关标准确定施工电梯的安装位置。以常见的SC型电梯为例，如果安装过程中上极限限位器的安装位置与开关之间的距离超过0.15m，就会导致电梯在紧急事故状况下无法及时作出反应，如果其他安装位置也不满足设计标准，就会导致施工电梯出现较为严重的安全事故。此外，一些楼层门的施工设计不符合要求，常见的问题就是层门选取的材料不合适和净高度较小，部分层门的开关设计也存在较大的缺陷，因此工程人员在设计工地电梯楼层门的时候，要确保楼层内的工作人员也能够打开，但如果开门条件较为随意，就会导致通道口成为一个较危险的临边口。

1.2使用和操作问题

第一，部分工地缺乏严格管理，司机离开驾驶室不关闭总电源，导致电梯没人监管，很容易出现安全事故。第二，运行电梯没有遵循额定的荷载重量，常常发生超载情况，不仅导致电梯转动部件出现磨损、受力部件出现变形，还有可能引发掉笼现象，影响电梯运行的安全性[1]。第三，施工电梯的安装需要跟随施工进度进行逐步加节，但是部分工地为了节省成本，电梯的对重直到导轨架不再加节时才装上，吊笼一直在无对重的情况下运行，会影响电梯运行的安全性。第四，不按照规定对限速器进行实验，在安装好施工电梯并投入使用以后，每隔3个月就要进行坠落试验。大部分工地没有重视这类实验，若出现吊笼下坠失速的现象，则会导致非常严重的后果。

1.3管理问题

第一，一些中小企业或者项目承包者为了减小成本支出，会自行组织人员实施相应的安装与拆卸操作，不但违反了相应规定，而且会给施工电梯的安全运行埋下隐患。第二，部分拆装单位虽然拥有专业资质，但是持有专业资格的人员数量稀少，也会影响后续的安全管理。第三，不遵从有关规定进行安装与拆卸，缺少必要的审批与备案手续，拆装没有秩序[2]。第四，在安装施工电梯之前没有开展专业的检测工作，甚至在没有验收的情况下直接投入使用，机械与电气很容易出现问题。

2群体高层住宅工程施工电梯的安全管理措施

2.1合理选择施工电梯的安装位置

将施工电梯安装在合理的位置，能够减少安全隐患。一般来说，施工电梯在选择安装位置时应遵循以下原则：第一，应综合考量施工现场及建筑物的布局，圈出可以安装施工电梯的位置；第二，施工电梯的安装位置应方便施工材料的进出，选择较为宽敞的房间外侧作为施工电梯的安装位置；第三，为方便施工材料的有序进出，施工电梯旁应有较为宽敞的平地，并设立专门的施工通道；第四，施工电梯应尽量靠近施工水平面的房屋中线，为运输施工材料提供便利；第五，施工电梯的位置还应满足施工人员使用方便的需求。满足以上原则的施工电梯安装位置多是阳台或窗口，如果将施工电梯安装在阳台，那么在拆除施工电梯后需要进行门槛砌筑、门槛抹灰、地面作业等工作。而如果将施工电梯安装在窗口位置，那么在拆除施工电梯后，只需要进行窗台砌筑、抹灰等工作，简化了施工流程。此外，相对于安装在阳台位置来说，安装在窗口位置的施工电梯拆除速度也更快，因此在选择施工电梯的安装位置时，应尽量选择满足以上原则的窗口位置。

2.2做好施工电梯型号选用工作

一般而言，施工电梯的额定载重量需要根据平日作业的最高峰人数量进行判断，这是选择电梯型号的重要参考依据。如果建筑工程中的楼房属于异形建筑（楼房主体扭曲等情况），应该根据实际状况选择适宜的电梯，必要时应请施工电梯厂家定制。在选择施工电梯时还需要保障定位以及信号的合理性，为施工电梯的安全运转提供保障。施工电梯的常用型号及技术性能参数如表1所示。

2.3提前做好施工电梯基础

目前，大部分的群体高层住宅都设计了地下车库以及人防，一些楼栋的施工电梯在地下室的顶板上。在进行电梯基础施工前，需要与设计单位充分沟通。电梯基础需要符合施工电梯的重量以及工作负荷的需要。例如，在进行地下室结构施工前，需要准确定位施工电梯基础的位置，可以通过配筋等方式把地下室顶板作为电梯基础[3]。

2.4提前规划现场通道

施工电梯的主要作用是运输施工材料及施工人员，且施工电梯自身的体积较大，因此施工电梯的附近应该保持畅通的通道，确保施工电梯可以顺利完成安装，确保在使用施工电梯的过程中各类施工材料及人员能够方便进出。此外，一般来说，地下室的施工进度较慢，主楼的施工速度较快，而在浇铸环节后需要确保结构强度满足相关标准才能允许通行车辆，这也意味着地下室顶板上的施工电梯可能会因为后浇带未浇注等原因无法正常使用。因此，管理人员应该提前对现场通道进行合理规划，保障施工能够顺利进行。

2.5施工电梯与楼外墙保持距离

一些施工单位在安装施工电梯时会将电梯梯笼设置在建筑物外墙附近。但由于楼板每一层的高度可能与施工电梯标准节高不一样，很有可能不处于同一水平面，此时电梯轿厢如果靠近建筑物的外墙，二者之间会存在很大坡度，导致物料运输存在难度，影响施工效率。2.6做好施工电梯的拆装管理工作2.6.1制定严谨的拆装施工方案拆装方案是拆装作业的基础和保障。在制定施工电梯拆装方案的过程中，需要充分考虑建筑工程的施工条件、施工电梯的性能和重量、拆装的方式和技术、施工人员的分配和职责安排等。2.6.2严格审批拆装施工方案在安装、拆卸施工电梯的过程中，必须安排专业的技术负责人对施工电梯进行审批，并由管理人员进行验收[4]。在实际的工作过程中，需要人员共同配合对工程的道路施工状况进行全面检查，确保工程施工安全、环境符合要求，只有这样才能够进行施工电梯的拆卸工作。在拆卸施工电梯前，工作人员需要组织技术交底大会，由专业的技术指挥人员向全体操作人员讲解具体的拆卸方案，并提出相关的注意内容完善技术管理措施，保障施工作业的安全性。此外，应明确不同岗位工作人员的职责，并且落实到位，确保工作人员了解施工作业要点，避免出现违章指挥和违章操作的现象，加强施工电梯的安全管理。

2.7施工电梯的维护管理

2.7.1检查施工电梯（1）机械传动系统的维护管理施工电梯含有开启式与封闭式两种类型，变速部分和锥鼓式限速器的离心制动部分是封闭式的，其他部分为开启式。在检查封闭部分时，难度较大，因此工作人员进行现场检查时，需要确认限速器上的数据信息，确认检测时间是否已超过期限或者是否有其他违规事项。一般一年检测一次，而开启部分，工作人员需要根据日常的工作经验进行判断，并不需要借助仪器进行分析。比如，在检查施工电梯的各传输部位间隙时，需要将间隙控制在0.2～0.5mm，要确保施工电梯的各齿轮以及传输部位之间的连接是合理的，如果发现间隙之间的磨损较为严重或者出现较大的间隙，工作人员需要及时采取相应的补救措施[5]，予以处理。（2）架体结构的维护管理第一，在检查施工电梯的架体结构时，要全面检查基础与标准节螺栓连接的紧固情况，若地脚螺栓出现问题，则需要严格按照规定去安装双螺帽，并附上相应的弹簧垫。第二，工作人员还需要对施工电梯的各焊接部位进行全面检查，观察焊接部位是否存在裂缝或者其他故障。第三，工作人员在安装后续的杆件时需要根据安装说明书中的材料与规格去选择，确保杆之间的距离差距在6～9m。（3）安全装置的维护管理第一，首先检查缓冲器，确保其运行速度匹配施工电梯的运行速度，在运行过程中需要观察两端是否能够同时碰到止挡。第二，检查超载保护设置，确保该装置符合安全质量要求。第三，对于超载保护设备的报警设施来说，要确保其能够正常工作，并进一步检查施工电梯的相关防护装置，特别对于施工电梯的防护栏以及各类爬梯，要确保其安全质量符合要求。第四，全面检查防坠器的出厂日期以及检测日期。2.7.2做好施工电梯的维修与养护群体高层住宅工程的施工电梯应用时间长，不可避免会发生电梯应用磨损，影响建筑工程材料的运输效率，甚至会影响工程人员的安全，因此必须加强对于电梯的定期检查与运行管理。在施工过程中，只有加强对于施工电梯的电气维修管理才能够进一步延长其使用寿命，而在实际的应用中，工作人员需要根据电梯的具体应用状况制定完善的维修制度，为后续开展检查工作奠定基础。群体高层住宅工程的施工电梯检查主要有以下工作。第一，在使用电梯前需要全面检查电源设备以及相关的应用设备，确保在发生紧急事故时能够立马停止电梯运行，确保工作人员的生命安全。第二，定期检查，确保每周最少一次。第三，全面检查施工电梯的制动器，确保其灵敏性，并定期清扫电梯内部，防止由于一些杂物而导致施工电梯无法正常运行。第四，详细记录电梯的运行状况，为后续的日常维修与管理提供充足的数据参考，确保施工电梯能够稳定运行。2.7.3加快施工电梯管理人员队伍建设在施工电梯司机上岗前，应对其进行相关的专业培训，建立“安全第一”的理念，使电梯司机能够掌握施工电梯的基本安全知识。在施工电梯司机上岗后，管理人员应该定期对其继续进行安全培训和考核，确保施工电梯司机能够在工作的过程中按照规章制度合理操作。为了维护施工电梯的各楼层门，施工电梯的司机在门未关闭的情况下不应运行施工电梯。施工电梯司机还应该做好安全防坠器台账记录工作，提前规划标定时间，在标定时间前完成标定工作，避免因标定不及时导致出现安全隐患。

3结语

群体高层住宅工程的施工电梯数量较多，管理工作复杂多样，如果管理人员从施工电梯的基础施工过程开始实施科学管理，可以有效提升高层住宅工程施工电梯的运行管理效率，保证施工电梯安全稳定运行。

参考文献：

[1]赵晓静.建筑工程中施工电梯的安装维修与管理[J].设备管理与维修，2021（20）：55-57.

[2]曹成,陈海山.施工电梯Ⅱ型附墙架加固方案优选和技术创新[J].建筑机械，2022（2）：44-46.

[3]赵长江，侯春明，任志平等.重庆来福士广场超高层施工电梯整体基础转换施工技术[J].施工技术，2018，47（23）：11-14.

[4]张卫华.建筑工程施工电梯的特点与安全维护[J].电工技术，2016（11）：101-102.

[5]董琪.浅谈建筑工程施工电梯的特点与安全维护[J].中国高新技术企业，2016（3）：76-77.

作者：魏钰燕 单位：中铁二十一局集团第二工程有限公司工程师